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深圳试行大学区制 学区房价格“脱缰”月涨百万
日期:2018年8月29日 浏览[]


今年以来,在楼市新政利好影响以及教育范畴变革“大学区制”试行的综合效果下,深圳中小学抢手片区的学区房累计涨幅达50%—80%。现在,在家长眼中,“拼联系、拼奥数”的择校办法都没用了,尽早买一套学区房才是“王道”。深圳学区房价格飙升 “有的房子月涨百万”,今年以来,一线城市房地产商场呈现回暖迹象,深圳房价更是进入“飙升”阶段。国家统计局数据显现,2015年5月,70个大中城市中,深圳的新建商品住宅环比涨幅最高,到达6.7%。深圳也是仅有一个价格同比上涨的城市,同比涨幅达7.7%。


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“近两个月成交量快速上涨,学区房热销是不行忽视的带动要素。”深圳家家顺集团副总司理杨文说,“今年以来,深圳抢手片区的学区房累计涨幅达50%—80%,有的房子一个月甚至能涨100万左右。”“以百花片区的要点校园学区房国城花园为例,年前,面积44平方米的单身公寓总价不超越450万元,挨近10万元每平方米。现在价格现已超越580万元。短短几个月,它的单价到达了13万元一平方米。”杨文通知记者。据了解,现在学区房在商场上求过于供,价格也水涨船高,花上千万购买学区房已不是稀奇事。深圳的王女士通知记者,她将自己在罗湖区的房子卖了300万元,“然后到处去借钱,终究凑了1000万元在深圳市中心区香蜜湖片区购买学区房,为的就是把孩子送进该片区的 名校 福田外国语小学。”


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“大学区制”扩展学区 “看学区房的人成倍增长”,记者采访了解到,今年以来,深圳为了推进教育均衡化,从2015年起开端探究试行“大学区制”招生准则。深圳市教育局根底教育处相关负责人介绍,“大学区制”根据“相对就近、教育均衡程度适当、校园相对会集、九年一向对口”的要求,结合各区实际情况,探究以社区、大街等为片区设置大学区。责任教育阶段学生入学,家长可自愿在学区内为孩子报读2到3所校园,按自愿次第和积分高低依次选取。


在这一规矩指引下,“大学区制”扩展了名校周边的学区房规模。这一准则的初衷是以必定规模内的“随机性”下降名校学区房的重要性,然后使得区内校园渐趋均衡。但是,教育均衡不行能在一夜之间完成,现阶段优质公立学位缺口过大,“大学区制”扩展了学区规模后,更多家长取得抢夺“名校”入场券的资历,由此带动了学区房价格在大学区内联动普涨。记者随机采访的一位家长以为:“扩展学区,其实是强化了学区房准则,对名校的抢夺更白热化。比方宝安区,大学区实施后,宝安中学附近本来不属于宝安中学学区的都可以请求就读,那么家长必定会想尽办法。”


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并且,依照入学积分规矩,请求人购买相应学区房,房产证发证时刻每早一个月,加0.1分,10分封顶。这意味着,家长不只要买房,并且要尽早买房。“这段时刻以来,看学区房的人成倍增长,70%的人买房是为近一两年内孩子上学考虑。有的客户刚成婚就开端考虑学区房问题。究竟现在首付下降了,自用和出资的需求都涌现出来了。”深圳要点校园片区福田八卦岭片区某房产中介出售司理史银锋说。,给学区房降温 须加快推进教育均衡


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受访家长及专家以为,深圳学区房价格飙升,实质上还是优质教育资源缺口较大形成的,解决问题的根本出路在于加快推进教育均衡,以及鼓舞民办校园充分发展。深圳市教育局数据显现,2015年全市小一学位请求人数为12万多个,公办校园能供给的小一学位约8万个,公办学位的缺口为4万多个。以发生多个天价学区房小区的福田区为例,“2015年小学毕业班将释放出不到11000个学位,比较请求人数,缺口为4500个学位。”福田区教育局教育科科长陈鸣宇介绍说。不少教育专家以为,从久远视点来看,应鼓舞民办校园充分发展,打破公办校园鹤立鸡群位置,让更多好校园呈现。







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