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首批“房奴”再投房地产凸显亟待调控再发力
日期:2018年8月6日 浏览[]

首批“房奴”再投房地产凸显亟待调控再发力

首批“房奴”欢迎集体还贷贷款。在尝到了房地产投资的甜头之后,很多人把房地产作为投资对象,还清房贷并再次出发,再次挤进了“房奴”军。记者调查发现,首批“房奴”很多人都买了两套房,有的甚至有三套房。在限制房地产购买之后,一些人把他们的投资注意力转向了不受限制的商店和别墅(齐鲁晚报11月14日)。


近几天,第一批“房奴”高兴地摆脱桎梏的消息引起了舆论界的广泛关注。这些昔日的“房奴”变成了“百万房主”。品尝完甜点后,他们再次挤进“房奴”阵容中,增加了两套房,甚至三套房,这似乎鼓励人们坚持不懈地努力制造“房奴”。这个消息是描述“许多第一批”房奴“他们中的许多人再次进入房地产,有多少人在那里?”第一批“房奴”占第一批的比例是多少?调查范围有多大?记者没有明确表示。但是,我觉得我们仍然应该对第一批“房奴”的趋势做一些深入的研究。


第一批“房奴”再投资房地产,我们可以理解这一点,人们真的找不到比房地产投资更合适的投资方向和目标。投资股票和基金的风险比贬值的速度快,而在所有的当前投资选择中,投资于房屋仍然是一个安全的选择,尽管它有太多的资金使用,但在所有当前的投资选择中,它仍然是一个更谨慎的选择。这不仅反映了普通民众的空前消费,也意味着未来房价的强势。强势反弹的风险。


在最近的十八次重大会议上,一位11岁的小学记者问住房部长如何降低房价。显然,控制房价应该是长期的最大的民生问题。第一个“房奴”提醒房地产提醒我们,房价的控制必须持续。事实上,我们的许多制度安排还没有有效。例如,开征物业税的时间表尚未公布,空置税还没有提上议事日程,住房价格问责制也白费了。


世界上大多数国家稳定房价,除了政策调控外,大多依靠立法的路径来实现。例如,美国政府通过了《住房法》、《城市重建法》、《国家住房法》、《住房与城市发展法》等相关法律,以解决低收入居民的住房和房价稳定问题。此外,为了缓解住房短缺,日本政府先后制定了《住房金融公库法》、《公共住房法》、《日本住房公法组法》等40多项相关法规,制定了住房政策。日本和房价走在了正确的轨道上,满足了不同阶层的住房需求。


为了让第一批“房奴”不再涉足房地产的疯狂房地产,除了制度的权力外,还应借鉴国外的实践,使房地产政策合法化,以加强执法的刚性。例如,尽快出台《住房保障法》,将日益复杂的住房保障制度纳入法治。此外,《城市房地产管理法》和《土地法》将赋予法律“补丁”以保持相关法律规定,以跟上社会发展的步伐和房地产市场的变化。换言之,房地产税法和严格执行将有助于恢复住房市场的健康状态。



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