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合肥现行公积金贷款政策
日期:2018年8月3日 浏览[]

合肥公积金贷款申请的条件是什么?具有完全民事行为能力。借款人及其单位已足额缴纳住房公积金一年以上。借款人必须是购房合同的主体(协议);房屋是合肥地区的商品房(开发商必须与管理中心和委托银行签订合同)、经济适用房、单位和住房、公房和住宅。他明晰产权,没有财产纠纷。二手房。


在合肥有永久居留或有效居留身份。有合法购买房屋合同或者其他有效证明文件的。担保由管理中心和核准银行批准。新建商品住宅的首付款比例不低于房价的30%;10年内的二手房首付款不低于房价的30%,购买率不低于20年内的房价的60%。年龄10岁以上。具有稳定的职业收入和经济收入、良好的信贷能力、按时还贷本息的能力,借款人的月平均还款不应超过其家庭收入的50%。如何计算公积金的数额,合肥市住房公积金贷款借款人和配偶均按照住房公积金的正常缴款规定,最高贷款金额为45万元,借款人单方支付住房公积金,最大额度为:妈妈贷款金额为35万元,每月还款额的月收入不得超过家庭月收入的50%。公积金借款人的夫妻支付住房公积金的月薪收入和12个月*还款能力系数(09年暂定为0.5)*实际贷款期限(总产权人和参加者不参加)。在计算范围内)。


办理公积金手续的材料有哪些,合肥市住房公积金个人住房贷款申请表一式4份(申请人的签名栏要当场签名)。卖方和借款人的夫妻身份证原件、4份复印件(户籍证明或过期的派出所临时身份证和盖章印章,以及两代证书复印件复印件)。结婚证原件4份(未婚者需提供个人婚姻证明原件及复印件3份)。如果离职后的离职单是单份的,除需要携带离婚证或法院判决外,调解文件的原件和复印件4份,原件未婚证书复印件1份,复印件3份。户籍原件,复印件4份(主页、主页、夫妻双方页打印);非市户籍还需提供暂住证原件、复印件4份。库存室资本信托协议正本一式2份。库存住房基金托管证书原件和两份复印件(存货住房托管+贷款=房屋价格[合同和低估价评估])。房地产权证复印件2份。转让后的房地产权证和土地证书复印件2份。2份中华人民共和国海关税单原件。房地产价格评估报告的两份原件(由经批准并具有法律资格的评估公司出具),清单在公告中列出。在合肥房地产管理局监管下售出的存量房有1份原件,复印件2份。原件收入1份,复印件1份。借款人的名字可以在贷款银行开立的贷款还款储蓄存折(卡)上签字。未在合肥市住房公积金管理中心(包括省直管中心)的配偶和普通财产所有人,须提供未办理公积金贷款的证明。除合肥市住房公积金管理中心以外,其他住房公积金管理中心配偶开放账户的职工,需提供住房公积金保证金证明。配偶、共有人必须为失业、下岗、失业人员提供下岗失业证明。详述


合肥公积金提取如何办理,职工自住房购买住房公积金住房公积金,从商品房、经济适用住房日期起一年的备案、建设、改建、改建房屋自发放有效材料之日起生效。从日期起,其他类型的住房从上一次购买有效凭证的日期购买一年内的房屋,一次提取的程序将不予处理。在偿还住房贷款期间,每年可以提取有效的证明材料,提取的日期应当在相应月份或贷款后一个月后处理。贷款总额不超过贷款本息的偿还额。(不包括罚款利息);撤回不受限制。


我需要从住房公积金中提取什么样的住房贷款凭证?身份证、公证住房贷款合同、贷款银行凭印章偿还贷款凭证(在城市住房公积金管理中心办理纯公积金贷款不能提供的,对于商品房贷款,公积金组合贷款需要PR。在提前还款的情况下,还须提前还款凭证。

 


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