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划片时代 太原学区房“高烧”不退
日期:2018年8月27日 浏览[]

从本年开端,太原市入学方针继续收紧,家长拼联系、孩子拼奥数都没用了,片区内才是最硬的条件,于是,学区房成为眼下孩子上名校的仅有通道。6月12日,记者造访诚信易佳、我爱我家、龙城居业等多家房地产中介公司发现,家长们把孟母择邻而处的精力发扬光大,纷纷在名校周围购房,致使学区房“高烧”不退,并且有愈演愈烈之势。


划片时代 太原学区房“高烧”不退


一套二手学区房比一般房高出30多万,“同样是50平方米的二手房,学区房要比一般房高出30多万元。”太原市诚信易佳房地产生意有限公司出售主管吴志强说,“前段时刻,咱们出售了一套房,近几年一向是山大附小的学区房,房龄近20年50平方米的房子80万元成交了,而邻近相似的一般房商场价也就值48万元。现在的学区房商场是,我们都往上抬价,价格是一个劲地往上涨。不少置办了学区房的家长,一旦孩子顺畅就读完,就挑选出手,并且是稳赚不赔。”


据吴志强介绍,本年年初开端,他们出售的二手学区房价格就一向飙升。单对口九一小学的房子,大多现已涨到每平方米1万元了。单对口八一小学的房子,上一年每平方米最多能卖到9000元,现在也涨到近1万元了。而双对口九一小学和山大附小的学区房,上一年最贵也就是卖到每平方米1.4万元,现在却涨到了每平方米1.7万元。“并且房源特别严重,只需有一套90平方米以内的小户型出售,一两天就能卖出去,房东要多少就是多少,很少有人讨价。面积稍微大些的学区房,则需求一个多星期才干出手,根本都能出售出去。”


划片时代 太原学区房“高烧”不退


学区房价格疯涨的现状,记者从其他房产中介也得到了证明,比方,五中邻近的学区房均价涨到每平方米12000元到13000元;新建路小学邻近的学区房均价涨到每平方米11000元到12000元;青年路小学和太原五中的双学区房,价格涨至每平方米12000元到13000元。据悉,简直所有我们以为的名小学、名初中,其邻近的学区房价格都在每平方米一万元以上。“置办学区房,不能等孩子要上学了才下手,得提早规划预备。”市民李先生说,“2013年我就置办了一套坐落并州南路西一巷重减小区的二手房,70多平方米的房子我花了不到50万元,并且我早就做了调查,这个小区一向以来都对口八一小学。现在我家姑娘还在上幼儿园,等将来上小学时,直接上八一小学应该不成问题。”李先生觉得,虽然校园划片每年会有微调,但关于一向都有固定划片的老旧小区,不会俄然就改换学区。


与名校沾边的新楼盘人气也爆棚,不只二手房商场火爆,放眼太原商场上的新楼盘,凡是和名校沾边的,校园是其主要卖点,人气也随之爆棚。志达中学落地太原东山,东山片区一房难求;成成中学选址晋源区,周边楼盘立马俏销;太原五中新校区选址龙城大街南,短期内龙城大街周边的楼盘声名鹊起;太原外国语校园入驻三给村片区,敏捷带动了周边一大批楼盘的增值;十中迁址南中环,周边的汾河湾、天鹅堡、丽泽花苑、绿洲纷纷打出十中牌,招引购房者。


划片时代 太原学区房“高烧”不退


“除了学区房外,其实太原市的房地产商场价格仍是比较稳定的,涨幅不是太大。”我爱我家置业顾问小刘说,“与二手学区房不同,不少新学区房源走的都是与名校签约建分校的出售道路,但由于新房源交房时刻不定,一些孩子迫切要上小学或初中的家庭就会首要挑选二手房。选购新学区房源的家长,一般是孩子还不急着入学,能够渐渐等。别的也有些家长是用来出资,他们大多表明很看好学区房。”


关于把悉数心思都用在置办学区房的家长,太原市教育局一位工作人员提示,“学区房”这种叫法,教育部门并不认同,这仅仅售房者自己定的。别的,太原市的校园划片并非原封不动,简直每年就会有微调,所以不扫除买房时还归于某名校片区内的房子,过几年孩子要上学时现已不在片区内。关于新楼盘开发商许诺的“业主子女享有优先入名校的权力”的说辞,一定要体现在购房合同上,并具体注明。购房者一定要在买楼之前充沛了解校园入学的相关方针,以防止不必要的费事。


划片时代 太原学区房“高烧”不退


眼下学区房走俏已成不争的现实,这样的态势继续下去只能导致商场越来越变形。“严厉划片入学,这是功德,咱们拥护。但现在的状况是,我们都想挤破头进名校,学区房成了仅有的途径,即便价格再贵、家长再无法,稍有经济条件的家庭都会义无反顾地去拼命选购,由于我们都不想让孩子输在起跑线上。我觉得,只需校园资源公平了,优秀教师装备合理了,我们就不会盲目挑选高价学区房了。”家长潘先生的话代表了家长们的心声,现在,面临越来越剧烈的入学竞赛、越来越高涨的入学本钱,学区房也绝非一个房地产方针所能调控的,怎么让教育资源均衡化依旧是政府的一道考题。





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