当前位置: 网站首页 >> 新闻资讯 >> 房产资讯
温州房价大降40% 投资购房泡沫已被完全击破
日期:2018年8月4日 浏览[]

温州房价大降40% 投资购房泡沫已被完全击破

国土资源部10月19日发布的城市地价监测数据显示,今年第三季度全国地价水平总体稳定,增长率略高于同期。据统计,中国市城市土地综合监测水平为3093元/平方米,住宅用地价格为4564元/平方米。其中,综合土地价格同比上涨1.77%,比上季度上升0.56个百分点,连续5个季度回升,但较上季度略有上升0.39个百分点。


其中,温州今年一季度住宅地价下降再次下降18.03%。今年一季度,全国土地价格监测数据中,温州也赢得了这一“荣誉”。对此,业内专家认为,温州等地多次出现负增长的地价,房地产和土地市场已经透支。然而,全国土地价格同比增速持续放缓表明,在宏观调控下,土地市场供需矛盾得到缓解,已进入良性发展阶段。


国土资源部发布的全国第三季度地价监测数据显示,我国城镇居民住宅用地价格变化的主要监测处于稳定区间,环比和负增长的数量明显减少,比例变大。城市负增长率提高到1/3。从同比增长率来看,本季度城市住宅用地价格继续从上季度的32上升到36,温州下降了5%多个城市(-18.03%)、芜湖(-12.29%)、南通(-11.48%)、廊坊(-6.12%)和南京(-5.28%)。记者发现,今年第一季度和去年三、四季度,温州一直处于前列的排名下降,无疑是该市最大的地价下降。温州房价与2009和2010的最高水平相比,回调约为30%~40%。”温州朗兆房地产专业协会主席叶伟健告诉记者,宏观调控将彻底打破楼市的投资和购买泡沫。温州。


据介绍,由于投资资金进入,温州房价一度迅速上涨,并在2009和2010达到高点,市场行情火爆,部分楼盘价格甚至翻了一番。当调控政策出台后,温州房地产市场开始降温,房地产价格一度暴涨。以温州某豪华住宅项目Lucheng Square为例,2011的二手房转让价格最高可达80000元/平方米,现已降至每平方米40000元至50000元。温州大学房地产研究员研究员杨说,随着温州房价的下跌,土地价格的回归是不可避免的。土地供应的增加可以缓解房地产业的土地供应紧张,有利于市场的稳定发展。由于过去的土地供应政策紧张,“土地紧缺”提高了人们对城市未来房价的预期,导致了大量的市场需求和房价飞涨。


叶伟健认为,今年温州土地供应有所增长,开发企业信心逐渐增强,这在一定程度上稳定了当地房地产市场。现在,温州的房地产市场已经回归理性。”叶伟健说,如果温州的投资市场已经透支,但“只是需要”或一些,我们应该理性地看待市场,找到正确的定位。湖北房地产经济学会专家委员会委员尹月建说,地价负的城市表明他们的房地产和土地市场已经透支了。例如,温州以前是一个对土地有很高的财政依赖度的城市,房价被推测出了原来的价值。房价高,泡沫程度高。


官方网站:http://www.ahtdsd.com/ 




最新内容:



上一篇:香港27日起实施稳定楼市措施 遏制短期炒卖风潮
下一篇:合肥物业维修金将破60亿 未来或按房屋面积交存
网站首页 | 关于我们 | 人才招聘 | 新闻资讯 | 装修建材 | 装修案例 | 房屋出租 |
Copyright © 2018 安徽地产有限公司  All Rights Reserved.  一铝亿家铝单板厂
地址:安徽省合肥市蜀山区新华国际广场B座22楼   客服热线:18756922320 QQ:963607415