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上海学区房遭疯抢 卖家坐地起价瞬间涨百万
日期:2018年8月27日 浏览[]

春申城楼市进入复苏通道后,“红五月”按期而至。在降息利好以及信贷政策进一步宽松下,5月交易量持续赶超4月,其中二手房、豪宅的交易量更是创下前史新高。而学区房作为抢手中的抢手,5月更是遭到疯抢,卖家也因而坐地起价,同一套房瞬涨百万元不是个例。犹疑一天看中的房就没了,昨天,记者在德佑链家西康路门店看到了如火如荼的现象,分行司理赵相国手中电话不停,西康板块由于主要署理学区房和中高端楼盘,2月以来客户看房量成倍上涨,对口静安一中心的学区房已普涨10%。整个5月,由于客户犹疑而未能抢到房源的状况,在赵相国手中就前后呈现了5次,有人只犹疑了一天,房子就已出售。


上海学区房遭疯抢 卖家坐地起价瞬间涨百万


“2月时还能向卖家压价,但这几个月下来卖家越来越强势,挂牌价不断提高,比方一套原2房挂牌价在600万-650万元,现在卖家要求710万-740万元到手价才卖。”赵相国说,从西康板块来看,5月学区房的挂牌量没有上升,几乎卖一套少一套。在卖方商场下,卖家跳价状况遍及。最近,某小区有一套182平方米的复式,之前挂牌价在840万元,后因资金问题,卖家为了快速出手房源急降60万元。没想到,第二天就来了19组客户近30人看房,发现自家房源抢手,卖家立刻坐地起价把总价拔高到了900万元。



上海学区房遭疯抢 卖家坐地起价瞬间涨百万


华夏地产徐汇健康板块的区域司理岳起龙解说,本年3月以来,申城楼市就进入复苏通道,春季更是学区房出售的传统顶峰季,由于一般的中小学校、幼儿园的报名、面试等环节就是以4、5月为节点,尽管上海有学区房购买必定年限后才可入学的规则,徐汇区现在仍是3年,但一些家长担心会像静安区那样延伸至5年,因而都想提前下手。5月,岳起龙署理的一套对口上师大附小40平方米的长青坊房源,挂牌两天就售出了,心思价位160万元的卖家笃定地从一众抢房者中挑选了168万元一次付清的买家。岳起龙表示,家长更倾向于单价低的小户型学区房,因而小户型的房子更紧俏单价也更高。以长青坊为例,均价挨近4万元/平方米,和上一年比较,每平方米增加了两三千元。


上海学区房遭疯抢 卖家坐地起价瞬间涨百万


二手房月成交量刷新纪录,2011年限购令发布以来,上海房产商场就一向有如被上了“紧箍咒”。本年以来,张望多年的商场随之爆发了火相同的热心。此轮二手楼市复苏从3月开端,4月一飞冲天,5月成交量到达3.88万套,环比上涨1.6%,同比上涨157.0%。本年4、5月份的月成交量,已压过2009年11月3.24万套的高点水平。随同货币政策宽松,本来只有7家中小银行履行二套房4成首付,现在扩展到工行等国有大银行,也对成交有直接推进效果。一年来红红火火的股市,也让不少赚了钱的获利者转向买房。




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