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高租金成了公租房配租“拦路虎”
日期:2018年8月3日 浏览[]

高租金成了公租房配租“拦路虎”

据记者了解,上海市今年共有两批公租房项目,但到第一轮公租房申请后,该区接受的公共租赁申请总量仅为2000户,相对而言。5100套住房供应量,申请率低于40%,且实际签约率较低。上海市住房保障与住房管理局局长刘海生在2012上海民生新闻采访中承认,公共租赁住房租赁的情况“比我们预期的要差一点”。北京首个公共租赁住房项目首次租用山河,北京市住房保障办公室共发放120套公共租赁住房,分配给海淀区廉租房、经济适用房、限价房等家庭。在公众摇号和房屋选择之后,只有60户家庭完成了公共租赁住房手续。

 

不仅上海、北京、武汉、郑州等地在首次推出公租房时也遭遇冷遇。据媒体报道,武汉去年在洪山推出首批899套公共租赁住房,仅317户符合条件,今年3月入住率不到30%。去年年底,郑州公开向公众分配了1353套公租房。三个月后,申请公屋的家庭数目不到公营房屋单位的一半。公共租赁住房闲置,不仅造成公共资源的巨大浪费,而且使公共租赁住房制度的有效性和适用性受到质疑。如果这一现象不尽快发生变化,就会严重影响公共租赁房屋的形象和地位,甚至是保障房屋整体状况的战略思维也将受到质疑。复旦大学住房政策研究中心执行主任陈洁告诉记者。

 

高租金是令人望而生畏的,一方面是大量的人需要住房“住房”口渴,另一方面是装饰良好,功能齐全的公共租赁住房很少人问。为什么公共租赁房缺乏人气?业内人士认为,其主要原因是其房租对市场价格没有优势。公共租赁住房应提供比市场价格更多的租金来吸引申请人并提高租金率。不久前,在北京首家公租房公共租赁项目中,一些房客抱怨说:“房租太贵,房租是每平方米41元,47平方米一个月的房租是1927元,68平方米的两个房间每月租金是2788元,按月计算。工资1/3的房租也是价格不够的。

 

据北京市住房建设投资中心投资中心主任陈永东介绍,北京的公共租赁住房项目在确定租金方面“略低于市场租金”。不久前,住房建设部颁布的《公共租赁住房管理办法》还规定,公共租赁住房的租金标准应按照低于住房市场租金水平的原则来确定。区域,定期调整。陈永东解释说,公共租赁住房的成本通常包括土地出让金、拆迁成本、建筑装修费等。如果租金太低,很可能不会支付银行贷款利息。如果收支平衡不能平衡,那么公共租赁住房制度就不可能实现可持续发展。

 

此外,偏僻的位置也是公共租赁住房冷的重要原因之一。李小姐认为自己是这个城市的“三明治”的成员,他在北京的朝阳区工作。从单位到北京苏家租赁区,将花近两个小时乘公交车来换乘地铁。她告诉记者,邻里像她已经申请了一个限价房,正在等待朋友,没有人会选择出租公租房,其高空置率是不可避免的。

 

官方网站:http://www.ahtdsd.com/

 

 


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