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合肥夫妻加价65万为女儿买学区房 称价格疯涨不买不行
日期:2018年8月24日 浏览[]

热播电视剧《虎妈猫爸》拨动了不少家长操心学区房的神经。记者了解到,每年的3~5月是合肥学区房买卖过户的高峰期,本年,合肥学区房价格仍坚持多年来的平稳增加,单价每年上涨千元较为遍及。现象:加价几十万为换学区房,张先生一家三口住在合肥市经开区的一个小区,女儿本年9月就要上幼儿园。这一阵子,他和爱人最忙的事是跑二手房商场,希望尽快搞定学区房,打好“提前量”,不耽搁女儿上好的小学。


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依照他的计划,张先生计划把现有的房子卖掉,然后再买一个学区房。他的房子面积是97平方米,中介的商场报价在85万元上下;而他现在看中的学区房110平方米,报价高达150万元。中介告诉他,这个小区是西园小学和50中双学区,配套好,寓居环境也上佳,房源极为紧张,可谓“出来一套卖一套”,劝他“不要犹疑太长时刻”。对此,他深有体会。半个月前,他看中这个小区周围的另一个小区一套房,85平方米的房子报价100万元。他和爱人犹疑了两天,再回去看发现现已卖掉了,售价是98万元。张先生说,他现在现已把自家的房子挂牌出去,然后还要加价几十万买这套学区房。尽管谈不上改进寓居条件,但为了学区,他和爱人也只要认了。


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家长:价格涨得猛心里很着急,让张先生下定决心出手的,还有他身边朋友的经历。本年1月,他搭档买的就是他看中的这一小区的学区房,房子面积是117平方米,成交价是143.6万元。不到半年时刻,价格就涨了这么多。而他一个朋友2013年买了蜀山区贵池路上一小区期房,学区是安居苑小学和50中西区。开盘时买入价是40万元,一年之后交房,挂牌出售60万,买主简直打爆电话。“学区房太凶狠,早买比迟买好。”张先生说。


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“学区房价格年年涨,这个规则至今没有打破。”合肥365地产家居网二手房频道人士表示,一般来看,热门学区房单价每年上涨幅度约在千元。现在,合肥最贵的学区房单价已在1.5万元以上。而学区房与非学区房,或者说好学区的房子与一般学区的房子,价格相差则非常大。


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同地段的同类房源,学区划片之内的房子就要比一般房源贵出30%左右。以贵池路与合作化一带的两个房源来比照,两个楼盘隔着一条街“面对面”,其中一个楼盘是50中西区的学区,一个是皖安中学的学区。前者的挂牌均价为10949元/平方米,后者的挂牌均价为8399元/平方米。






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