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全国6大城市“学区房”畸形高价调查
日期:2018年8月23日 浏览[]

  近来,一部名为《虎妈猫爸》的电视剧,使“学区房”成为网友重视的焦点。剧中“虎妈”以9万元一平米的价格买下学区房的桥段令电视机前不少家长无法淡定,这并不是编剧臆造,现实生活中,学区房动辄几万、十几万的单价已不是新闻。据北京某房屋中介网页显现,在北京西城区,一间8平米大小的西向老旧平房每平方米价格超越33万,卖点之一就是其划片学区是西城区要点小学学区,而派位中学名单内也有多个要点中学。据北京某房屋中介职工介绍,在北京市的教育大区西城区,学区房和非学区房的价格差遍及在20%左右。统观全国,近年来,一方面各地不断有均衡教育资源的教改方针出台,另一方面,学区房价格畸高、家长疯狂热捧逐渐成为各大城市的遍及现象。


全国6大城市“学区房”畸形高价调查


家长热捧:宁可高价换房不敢输在起跑线。人民网在北京、上海、广州、深、南京、成都6大城市采访的结果共同显现:虽有不少家长对高得惊人的学区房价格大吐苦水,但出于“不让孩子输在起跑线上”的考虑,家长关于学区房的“求索”仍然一浪高过一浪。家住上海市的吴女士自己本年刚换了房子,“换房子也是为了孩子能读到更好的幼儿园,但是这个小区所对口的小学和中学并不是要点小学,是不是考虑后边还要持续换房子呢?”


为了让孩子就读“名校”,南京的朱女士处处借钱,花160万买了一个40平米的二手房。“这个学区房太小了,实在不能寓居,就是为了让孩子上学用的,咱们还住在原来校园邻近80平米的房子里。”据该市某地产生意公司运营总监王垒介绍,像朱女士这样花重金为孩子上名校的家长不在少数。广州市一房地产业内人士表明,当地学区房商场一向处于严峻求过于供的态势,而2015年恰逢“龙宝宝”扎堆入学,学区房需求仍然非常庞大。


全国6大城市“学区房”畸形高价调查


深圳多名房产中介职工告诉人民网记者,学区房一般比同层次非学区房每平方米贵1-3万元,但底子不愁卖,“房型好、价格适中的房子当天就能够卖出,差一点的一周能够成交。卖价离谱的出资客经过降价或遇到‘金主’,一般也会在三个月左右转手。”“相同的房价,宁可买‘绕城’之外的学区房,也不肯买主城区内的非学区房!” 成都一位购房者的话道出了众多购房者的心声。


教委喊冤:“学区房”被热炒与我无关,记者在采访中发现,只要在量力而行的规模内,绝大部分爸爸妈妈都期望能给孩子最好的生长环境。就像上海一位家长说的,“在教育体制和人口素质没有显着改动的情况下,学区房仍是孩子爸爸妈妈们愿意为之出资的热门。”而购买学区房的原因,多是家长觉得各校园实力不均衡――“我感觉北京各校园教育质量的好坏分布不太均衡,像西城,根本上校园都差不多,而海淀,校园好坏的差异还挺大的。”北京一位家长说。


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关于这两名家长的说法,多地教委、教育局表明,教育体系没有“学区房”这个概念,这是房产中介炒作出来的产品;而关于不同学区的实力距离,他们也纷纷表明自己现已“做的很‘卖力’”,现在实践情况也已在逐渐改进:是房产商在忽悠大众?在上海市教委基教科调研员朱蕾看来,从教育体系视点,从来没有“学区房”这一概念。由于一切房子都对应有校园,都是学区房。“学区房”的概念无法界定,好学区和差学区更是人为区分,“这是房产商在忽悠大众。”朱蕾以为,如今不是上学难而是过度择校难。“以前,要求有学上,而今日需求则是上好学。挑选校园时挑社会名誉比较高的校园,家长们择校的希望就比较激烈,”朱蕾表明,上海义务教育校园教育质量是有确保的,家长应就近入学,理性看待入学问题。“家长观念的改动,很大程度上也会按捺学区房的非理性过热。”


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成都市教育局有关担任人承受人民网记者采访时也清晰表明,教育部门并没有“学区房”这类说法,学区房仅仅目前人们抢夺优质教育资源布景下的商场产品,它的被热炒跟教育主管部门没有联系。而深圳市教育局也曾多次表态称,“学区房”一词仅仅源于房地产广告。“市民在某校园的招生地段内寓居,仅仅就近请求该校学位的条件之一,但从来都不是仅有条件。从2013年开端,已开端实行积分入学制度。”该局相关担任人说。不管“学区房”呈现的原因是什么,它的“被热捧”是不争的现实;相同,学区差异能够是人为区分,但校园差异是客观存在。天价学区房被“热捧”,学区房价格不断攀升,背面折射的是教育资源不均衡。对此,多名专家提出了自己的见地。





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