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当心天价学区房“打水漂”
日期:2018年8月22日 浏览[]

如今,不少家长在购房时都十分关注今后子女上学的学区问题,这本来无可厚非。但年年变动的相关政策和动辄好几万、甚至十余万元一平方米的“天价”,也让学区房这个概念变得令人望而生畏。这不,近日广州(楼盘)市幼儿园、小学到初中的招生方案集体亮相,有家长就因为新政策变化而直接“看哭了”。


当心天价学区房“打水漂”


学区房不得小于30平方米,招生方案集体放出,从外国语学校到民办初中、从电脑派位到面谈,让不少家长看花了眼。名校林立的越秀区招生政策最受关注,可在长篇的招生方案中,赫然有一句话刺痛了一些家长的眼睛:“适龄儿童父母在今年4月15日后购买30平方米以下学区房,又非唯一居住地的,孩子将被统筹学区。”



这意味着,在越秀区买30平方米以下的学区房,是毫无用处的。凭什么房子小就保证不了学区呢?这无疑是为了打击“迷你学区房”的产生,既不让名校的招生爆棚失控、也防止相应的投资炒作行为。凑巧的是,就在这些天,天河区两个新增楼盘对应的地段学位也发生调整,天价学区房“打水漂”的现实也让不少业主痛心不已。这一大一小的“学区房”,无意间一样令人伤感。买小了,学区保证不了;买大了,学区也保证不了。本来学区房是用来寄托期望的,如今却承载了这么多的失望。以后这学区房到底还靠不靠得住?


当心天价学区房“打水漂”


供求关系是重点,而在人口越来越少的荔湾区,以往地段生是不能搭祖辈顺风车的,也就是说跟祖辈一起住,但房子不是父母的,就不能算地段生。但今年的政策却改为,属祖辈的房产只要同户籍且同住两年以上,就可以算地段生。由此可见,地段生的金贵程度是与“学位的充足与否”相对应的。


这也从侧面说明了,年年更改的政策并非是教育部门要跟买学区房的人“过不去”。然而,教育部门单有调控学位的职能还是不够的,关键还要让学位均等起来,才能从根本上消除择校带来的连锁反应。那么对于家长来说应该怎样对待学区房的“抉择”呢?要知道,教育资源的供不应求是造成学区房“金贵”的主因,而学区房作为房产本身并无任何特殊价值,对于想要购买学区房来争一个名额的家长来说,不要过早购买、提前打探清楚、保持对最新政策的关注等等都是必须要做到的,类似的“迷你学区房”则要慎之又慎。


当心天价学区房“打水漂”


另一方面,考虑到各区县教育资源结构的不断优化和调整,多通过其他途径解决求学问题,而将对交通、配套、舒适度等因素重新作为购房的首要标准,或许也是最终的变化趋势。不然,所谓的天价学区房“打水漂”的情况,可真是没处诉苦的。





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