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中国房企海外融资大减七成 融资渠道转向国内
日期:2018年8月31日 浏览[]


在“内宽外紧”的融资环境下,我国许多房地产企业将融资途径搬运回国内,海外融资额继续处于低位。华夏地产研讨部27日发布的统计数据显现,4月以来,我国房企发布的海外融资方案只要3笔,总融资额度约为12.15亿美元。年内这一融资额算计为57.45亿美元,与去年前四个月的水平比较减少71%。


中国房企海外融资大减七成 融资渠道转向国内


4月有海外融资方案的企业分别为,景瑞控股、华润置地和越秀地产。例如,华润置地公告称,公司作为告贷人就总数为78亿港元定时告贷融资与多家银行联合订立了一份告贷融资协议。该告贷融资自首次提款日期起计为期四年。业内人士剖析称,一方面,遭到佳兆业事件的余波和美元增值的影响,海外融资收紧,房地产企业获取海外融资的难度和本钱均有所上升。


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另一方面,国内涵两次降息、降准之后融资环境逐渐放松,不少房地产企业更多地将目光转入国内市场。近期因为A股的炽热,许多上市房企开端经过定增募资进行再融资。继保利地产和泛海控股之后,阳光城、中南建造等也发布定增预案,拟分别募资45亿元(人民币,下同)和54亿元,加码房地产主业。


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世荣兆业也发布了定增预案,拟以不低于每股11.64元的价格,定增征集不超越25亿元,用于珠海的两个房地产项目及归还告贷。低廉的海外融资本钱以及完善的评级系统一直是房企喜爱海外融资的重要原因,一些房企的境外债款所占比例乃至超越80%。尽管国内融资时机的添加可以降低房企海外融资难带来的负面影响。不过,华夏地产首席剖析师张大伟表明,海外融资跳水仍会加剧房企的资金压力,这会导致房地产企业以更为慎重的定价去库存。





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