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股市火爆叠加楼市回暖 上市房企密集再融资“储粮”
日期:2018年8月30日 浏览[]

资金涌入令股市火爆反常,新政频出助楼市缓慢回暖,这两项要素的叠加下,上市房企的再融资也渐趋密布。继前期保利地产、泛海控股等发动定增计划后,昨日,阳光城、中南建造也双双发布定增预案,拟别离募资45亿元和54亿元,加码房地产主业。在业内人士看来,3月30日发布的楼市新政“组合拳”给张望不定的商场注入了动力,4月以来新房及二手房的成交在全国范围内均呈现环比上升。一起,等候良久的上市房企也天然不肯抛弃牛市的时机“窗口”,征集资金加码主业也就成了最佳之选。


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通过约1个月的停牌,阳光城昨日发布最新定增计划,拟以15.56 元/股的价格,向上海嘉闻定向发行约2.89亿股,征集45亿元用于上海杨浦平凉路项目、上海唐镇项目、杭州翡丽湾项目和西安上林雅苑项目。此次参加定增的上海嘉闻可谓大有来头。布告显现,其为中民嘉业的全资子公司,中民嘉业则为中民投的控股子公司。这意味着,此次阳光城的定增由中民投方面一手包办。众所周知,2014年刚刚成立的中民投是国内民营本钱的“集团军”,500亿元的注册本钱、59家闻名民企建议设立,都是其实力雄厚的注脚。


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此次参加阳光城定增,中民投同样拿出了挥金如土的豪气。买卖完成后,上海嘉闻将持有阳光城18.27%的股权,成为最大单一股东。不过,考虑到买卖完成后,阳光城控股股东阳光集团及其共同行动人仍算计持有公司41.61%的股权,所以此次买卖不会导致公司实践操控权改变。不过,因为阳光集团持有中民投2%的股权,故此次定增构成相关买卖。同日宣告定增的中南建造同样食欲不俗,其拟以不低于14.78元/股的价格,向不超越十名特定目标非公开发行不超越36535.859万股,征集不超越54亿元,扣除发行费用后用于盐城、青岛、太仓中南世纪城项目,和弥补修建工程项目营运资金及归还银行贷款。


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以发行股份上限核算,定增完成后,操控人陈锦石仍操控中南建造54.02%的股权,故此次定增不会导致公司的操控权发生变化。暖风不断的方针利好,本钱大佬的保驾护航,热浪不断的本钱商场,无疑给了上市房企以绝佳时机。如此一来,再融资也就箭在弦上,不得不发。记者注意到,就在4月22日,世荣兆业也发布了定增预案,拟以不低于11.64元/股的价格,定增征集不超越25亿元,用于珠海的两个房地产项目及归还告贷。


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翻阅上述三家上市房企的定增预案不难发现,对房地产职业的团体看好成了被提及最多的内容。中南建造甚至在“定增的背景”一项中,用很多的翰墨对2014年下半年以来的数个房地产调控方针予以描绘,以证明“房地产职业调控方法的调整,有利于房地产职业长期平稳开展”。“楼市方针密布出台也令商场对后市情绪愈加达观,上市房企为了抢占商场份额,天然情愿在当下股市炽热的情况下,定增征集资金,为未来开展做好资金预备。”一位业内人士称。事实上,阳光城此次定增就颇有此种意味。就在5个多月前,阳光城才刚刚完成了上一轮定增,彼时,阳光城以11.38元/股的价格,向华夏基金等六家组织定向发行了2.28亿股,征集约26亿元,投入福州及太原的两个项目。



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