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安徽酝酿“皖六条”调控房价 合肥细则或3月出台
日期:2011年2月18日 浏览[556]

昨日,省住建厅党组书记、厅长李明一行来肥就公共租赁住房建设运营和管理模式进行调研。记者获悉,我省下一步拟就“国八条”精神出台“省六条”,合肥也预计将在3月下旬出台更细致的房地产调控办法,以期进一步稳定房地产市场。合肥市长吴存荣还表示,今年起合肥将继续推出大量公租房和廉租房,用于保障市民特别是城市新增人口的居住需求。


  昨日一早,李明一行前往高新区格力电器工业园公共租赁住房项目建设现场参观考察。在这里,合肥格力公司从2006年起就建设规划了员工生活区,总占地面积约11万平方米,占企业总用地面积的不足7%,共可安置将近2万名职工入住。  记者看到,这种大厂区内的生活区房屋分三种:一是蓝领单身公寓,每套约63平方米,4人一套;二是夫妻过渡房,共计1060套,每套面积65平方米,租金每月仅400多元;三是集体宿舍,约2000间,可容纳约12000人居住。生活区内24小时热水,家电一应俱全,周边从理发店到银行所有生活配套全部到位。

 

  这么庞大又完善的新建职工生活区,在合肥目前还是第一个。吴存荣表示,合肥从2005年到去年年底,每年大约新增人口近30万,30万人中新增就业岗位的工人8万左右。 “这是一个最主要的需要居住保障的群体。现在格力、美的、赛维这些大企业现在都在建公租房,政府给予税费减免。分散的小企业不准自己建,主要是园区建,市政府对园区建公租房的每平方米补助1000元。 ”

 

  “国八条”后我省酝酿“省六条”,  对于地方政府而言,房地产行业的保障供应、稳定价格、可持续发展是最重要的三件事。目前北京、上海、重庆纷纷出台“国八条”后新一轮房地产调控办法,合肥这样的省会城市下一步要作出怎样反应?李明在昨天调研中表示,目前安徽省正在酝酿“省六条”,与“国八条”相比,“不打折扣也不增加分量,但是在保障性住房方面提了一些要求”。

 

  合肥市房地产管理局局长张炜在汇报中则认为,今年省和市的相关办法出台后,合肥市房地产市场的第一反应可能就是销量下降,但预计在3个月左右,市场又将回暖。 “我的依据主要是统计数字,目前合肥市购房者的年龄结构仍然以70后、80后、90后为主,省内其他城市来合肥购房的人占40%,还有考虑到每年快速增加的新入人口。 ”也就是说,现在在合肥购房者中,自住而非投机者占据主力,刚性需求依然旺盛。

 

  吴存荣说,“省六条”出台后,合肥市将尽快在3月下旬拿出更进一步的执行办法。  3~5年合肥实现“居者有其屋”  “建保障住房,就要认真研究到底一个城市需要保障多少人,目标是什么。合肥市初步设计是,经统计合肥户籍的人口有90%以上都有房子,剩下10%的,通过廉租房应保尽保,还要搞危旧房城中村改造等,把剩下的这一部分在3~5年内解决掉。 ”吴存荣明确表示,因此合肥户籍居民的居住保障是完全没有问题的。对于城市新增人口,大量公租房建设势在必行。

 

  据介绍,2011年,合肥市将新开工建设廉租住房2010套,新建经济适用房(集资建房)1700套,新建公租住房18000套。其中,合肥市从2010年开始批准困难企业集资建房作为经济适用住房。目前有合钢、安凯、东风物业等项目计划今年开工建设,计4748套。另外“十二五”期间,拟将每年新增人口的30~50%都纳入公租房的保障范围。 最后一项艰巨的任务是棚户区改造,2011年,合肥市棚户区改造将达到34个项目,15216户,113.17万平方米。

 

 


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