当前位置: 网站首页 >> 新闻资讯 >> 房产资讯
楼市流言迷人眼 是真的吗?
日期:2018年9月1日 浏览[]

      春季万物萌苏,百花盛开,时不时就能听到身边冒出一句“落花渐欲迷人眼”的感叹。与此类似的是春季的楼市,近来商场回暖,各路谣言也粉墨登场,面临或真或假的音讯,面临或虚或实的营销手段,不“被”迷眼也是购房大业中一门必修的功课。新房价格涨得快?330新政出台不久,楼市再一次充满着提价的声响,无论是“4月X日前确保不提价”这样承诺,仍是“项目下周起一致提价”的告诉,或许一纸加盖红章的内部调价文件“意外走漏”……一切头绪都指向了同一个要害点:房价正在上升通道中冲高不已。


楼市流言迷人眼 是真的吗?


但是,咱们不得不说,这只是开发商的营销手段算了。造访本市多个房地产项目售楼处能够发现,330新政现已成了许多出售人员离不开的营销说辞,千回百转间正是要向购房者传达房价上涨的预期。但是,当前的置业人群好像更多了几分沉着,在南开区某楼盘出售现场,市民王先生就直言,近期多个他看过的楼盘都来电进行了再次交流,且口径一致,说房价正在上涨。“提价是买卖双方的事,不是一个告诉能办到的。我和许多看房者闲谈发现,我们都是期望趁着最近出台了利好方针出手,但不会盲目相信提价的音讯”。


来自天津(楼盘)市国土资源与房子办理局公布的《每日房价》统计数据佐证了王先生的观念:4月前两周,本市新建商品住宅成交均价分别为10211元/平方米和10777元/平方,环比仅有微幅震荡,且明显受到板块成交结构改变的影响。追溯到整个3月,全市四大片区仅远郊区县成交均价有0.35%的环比微涨,其余板块均有不同程度的回落。“不排除有部分项目收紧了优惠点位,但大大都价格走势平稳,仍有一些项目活跃入市,采纳以价换量的营销战略,说房价上扬还为时尚早”,一位房地产从业人士如是点评。


楼市流言迷人眼 是真的吗?


房源严重不愁卖?造访售楼处时发现,购房者的入市活跃性与商场活跃度在阅历了一个冬季的积淀后开端变得高涨,探盘者不在少数。从出售人员口中很简单得知,“十分多的潜在客户现已在第一时间出手,房源越发严重了”。与此同时,咱们也常常会在社交软件上看到某某出售现场车水马龙的火爆场面,“千人、万人、创新高、销冠”这样的字眼一再闯入视野。那么问题来了,是真的吗?


客观地讲,商场回暖是当下不争的现实。一方面与开发商春节后活跃推盘有关,另一方面,明显增加的问询量和到访量也说明晰置业者买卖志愿的回涨。数据显现,3月本市商品住宅成交面积为80.37万平方米,环比增加118.63%,实现翻倍,该成交量同比上一年亦有14.46%的增幅。而在330新政发布后,首周全市成交套数及成交面积在出现环比约3成的下降后,第二周再次点着买卖热心,2085套的成交套数与22.5万平方米的成交面积,环比分别上涨了36.5%和39.0%。对此,我爱我家商场研讨中心经理郭燕指出,因为方针出台短期内各银行的信贷方针处于落地初期,部分银行没有清晰,大都购房者处于张望。跟着新政的逐步执行,许多积压的买卖也逐步释放,部分有购房志愿的购房者也纷纷出手购房,加之新楼盘的推出以及各种优惠行动的影响,使得商场成交量逐步升高。


楼市流言迷人眼 是真的吗?


“当下尽管买卖回暖,但商场可售量及出清周期仍处前史较高水平,商场状态依然趋稳。主张置业者如遇到满足房源可活跃出手,若非如此也不必因房源及价格等压力牵强购买”,某项目相关作业人员坦言。团体户口快买房?“不买房落户?团体户口就要签回原籍了”,假如没收到过开发商的提价告诉,不知是不是也能躲过这条重磅信息的突击。是的,继前不久小升初新政后,又一条与房地产无关的方针被当作了借机营销的幌子。因为低总价的小户型被看作落户首选,因而这次的始作俑者是一些房地产中介机构,与开发商的提价告诉不同,整理团体户口是本市相关部分的一致作业组织,方针在被“过度解读”后给不少本来没有购房打算的人带来了不小压力,使他们不得不当即考虑这一问题。很快,小户型随便成了商场上的抢手货。


楼市流言迷人眼 是真的吗?


现实上,并非一切的团体户口人员都需求面临此次整理。据有关部分作业人员介绍,此次整理团体户口是为解决本市团体户口挂号办理中存在的“错、重、假”和“人户别离”等杰出问题,很多人重视的“在天津作业但暂无可落户的固定居所的团体户口人员”并不在此次整理范围内。不难看出,有无房产并非团体户口整理的唯一标准。其实,防“忽悠”的方法并不难,主张团体户口人员认真研讨方针、咨询相关主管部分,客观断定自己是否在整理范围内。需求提醒的是,商场上许多在售小户型存在着房龄老旧、楼层到顶、朝向欠安、实用性差等缺点,尽管总价较低,但若是为了一个与自己不相干的方针,硬着头皮买下来也着实丢失不小




合肥地板官方网站:http://www.ahtdsd.com/





最新内容:



上一篇:合肥二手房交易市场火爆 房产部门加班办理过户
下一篇:合肥试水宅基地换商品房 鼓励农民退地进城购房
网站首页 | 关于我们 | 人才招聘 | 新闻资讯 | 装修建材 | 装修案例 | 房屋出租 |
Copyright © 2018 安徽地产有限公司  All Rights Reserved.  一铝亿家铝单板厂
地址:安徽省合肥市蜀山区新华国际广场B座22楼   客服热线:18756922320 QQ:963607415