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合肥二手房交易市场火爆 房产部门加班办理过户
日期:2018年9月1日 浏览[]

 昨日上午8点40分,市民李先生到合肥房产局瑶海房子办证交易中心门口,计划早点取个号办过户,不过比他早到的人现已从二楼就事大厅排到了一楼。记者了解到,“3·30”房贷新政后,合肥二手房成交量呈现较为显着的上涨,部分办证交易中心再现“排队潮”。买家不下手 忧虑房价涨太快,李先生算是下手比较快的买家。上个星期五,他与合肥市政务区岸上玫瑰的卖家签了合同。这套房子是2010年办证的,面积只要61平方米,卖家报价73万元。“现在这房子免税,卖家也没怎么加价,赶忙下手算了。”李先生说,他探问过了,他朋友去年底买的这个小区72平方米的户型房价是70万元,半年不到房价现已涨了不少了。再等的话,如果房主加价,可能涨更多。

 

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“这个月的价格估计还要涨。”合肥市贵池路上一家二手房中介机构的经纪人通知记者,“3·30”新政后,免税门槛由5年降为2年,这让市场上未满5年的次新房房源直接获益。房主涨价志愿遍及较强,一般涨价幅度在3%~5%。记者了解到,合肥的二手房价从上个月开始就在往上走了。国家统计局数据显示,3月份,合肥二手住所价格比2月上涨了0.1%,扭转了之前的跌落态势。这其间,90平方米以下的小户型行情比较猛,环比上涨了0.3%。

 

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中介二手房交易量涨近两成,“不好意思,现在招待客户在忙,晚上再跟您联络。”记者电话咨询一位熟悉的二手房中介经纪人,对方简单说两句就表达抱歉挂断。记者了解到,4月以来,合肥的不少中介经纪人都是“连轴转”状态,咨询、成交量暴升。记者昨日造访多家中介了解到,4月初以来,合肥二手房成交量有所添加,特别是4月中旬以来,这一态势较为显着,不少门店成交量涨幅在15%以上。

 

  “新区的成交量比老区的成交量增长多,房价涨价也较为遍及。”合肥市怀宁路一家二手房中介机构的门店司理通知记者,新政后许多次新房入市,这些次新房会集在新城区;房源添加的一起,房主有所涨价,但关于买家来说,这部分涨价额度遍及不及新政前须缴纳的税款额度。因而买卖双方能较好议价,终究达到成交。明大房产总司理徐齐付向记者介绍,新政今后,二手房成交量的确上涨了不少。到4月20号,各门店的总成绩已超越3月份整个月,“接下来的10天,这样的成交趋势必定还要延续。”

 

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  部分依据处理状况延时下班,二手房“成交热”,也让处理过户的房产部分工作人员繁忙起来。“业务量添加了不少,简直每天都不能准时下班。”合肥市房产局庐阳房子办证交易中心工作人员通知记者,4月份以来,随着处理过户的市民越来越多,他们推出了较为灵敏的下班机制。有的市民排队取号了,有的市民从外地赶来,许多都是过了下班时间,但他们都尽量能处理就处理,防止让人第二天再跑一趟。

 

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  合肥市房产局瑶海房子办证交易中心最近连续几天都呈现“排队潮”。据了解,近几年合肥市新站归纳试验区、肥东县部分区域的房子挂号调整到合肥市房产局瑶海房子办证交易中心处理,该中心业务量不断添加。“3·30”新政推出以来,前来该中心处理二手房过户手续的市民又呈现显着添加。中心办公时间为9:00~17:00,但每天8点半曾经就有就事大众排队。为此该中心从4月17日起推出“延时一小时效劳”,依据当天的实践处理状况,延伸下班时间。

 

 

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