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新手租房特别要注意的四点常识
日期:2018年8月29日 浏览[]

鸟儿找巢却不是件简单的工作。房地产商场的生意两旺,直接带动了房租借商场的炽热,满大街的房子中介每天只多不少。然而,中介良莠不齐,房东的本质也是高低纷歧。要是碰上浆糊的中介,搭上贪心的房东,鸟儿们就惨了。菜鸟我前后换了几个当地,也听取了许多经验,觉得有几点是菜鸟租房中特别要留意的:中介不是仅有的选择。现在有许多网站就有租房效劳,大多是免中介效劳费的。并且,知道上网出租的房东一般本质还能够,至少不是等着房钱搓麻将的。不过四肢要快,网上出租帖子一般不到一周就无效了。


新手租房特别要注意的四点常识


万不得已找中介,首先态度要搞清。中介其实不是中立的,中介的利益倾向于房东一边,房钱收高了,中介费才上得去。租这样的房子前,必定要先摸清商场上同类房子的价格,再和中介力排众议,直到价格合理才租房。其次,中介的话最多相信一半。留意一下,中介的介绍,有许多是不用不职责的,比方“小区治安很好”等等,你不住进去,不问常住的街坊是不会知道的。房子租借合同千万要用规范合同,没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外,必定要注明入住前水、电、煤帐单由房东付出。


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如果是贪心的房东,一般在第一次签合同的时分现已埋下提价的伏笔,比方,坚持合同只签半年,半年后再议等。所以租房前必定要想清楚,究竟租多长时间,依照自己的方案签租借合同,当然钱应该分月或季度付。个人租房要留意哪些细节?在与房东签租借合一起,必定要把权利义务分清。主要项目有:房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等怎么交纳。详细条款可细化到每个月什么时分交纳房租;房子设施如果非人为损坏该由谁负责维修;如果房东提早停止合同该怎么补偿等。签订合同的时分要标明房子内设备的数量、新旧程度等状况,越详细越好。


新手租房特别要注意的四点常识



租房时最基本的“自保”办法是看这家中介是否有“五公示”:1.房地产经营业执照;2.至少两张以上的执业经纪人证书;3.中介收费规范;4.申投诉电话,包含公司总部电话,市、区消协电话,物价局电话;5.房地产中介的业务流程。




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