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银行认定二套房的七个必要条件 你一定要知道
日期:2018年9月1日 浏览[]

爸爸妈妈名下有住宅,以未成年子女名义再购房,家庭成员包含借款人、爱人及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义请求借款购房时,就会依照二套房方针履行。未成年时名下有房产,成年后再借款购房,假如不出售现有房产的状况下,再借款购房是归于二套房的,将依照二套房的方针履行。假如按曩昔方针,未成年时的房产只需没借款,再请求房贷不算二套。


银行认定二套房的七个必要条件 你一定要知道


婚后两边共同借款购房,离婚后一方再请求借款购房,只需央行的征信系统中可以查到房贷记载,那么即使离婚后房产判给一方,另一方再借款购房时也会被认定为二套房。这使得很多企图经过"假离婚"来躲避二套房新政的主意也付之东流。个人名下有全款购买的住宅,再借款购房,曩昔只"认贷",这种状况不算二套房,但现在加了"认房",尽管没有贷过款,但只需是在房屋产权交易系统中可以查到名下有房产,在不卖掉且请求借款的状况下,也会被认定为二套房。个人名下有借款购买住宅,结清出售后再借款购房,现在银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说尽管借款买的房产出售今后,家庭名下已没有任何住宅,但由于其之前有借款记载,再请求房贷也会被当作二套房。


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初次购房运用商业借款,再次购房运用公积金借款现在公积金借款方针也比较严厉,只需借款人有过房贷记载,不管房贷是否结清、房产是否出售,即使从未运用过公积金借款,初次请求公积金借款也会被当作二套房。婚前一方曾借款购房,婚后以另一方名义请求借款购房,但两人户口没有在一起,夫妻两边结婚后尽管户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人供给户口本外,还会要求借款人供给婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能供给单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。



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