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无理由退房底气足 恒大做第一个“吃螃蟹”的房企
日期:2018年8月30日 浏览[]

4月15日下午,恒大集团在广州(楼盘)恒大中心举行发布会,宣告自4月16日8时起,该集团遍布全国147个城市的305个在售楼盘将开端履行“无理由退房”。这一让人颇感意外的楼市新举创,让与会的全国600余名媒体记者为之欢腾。看好我国楼市做第一个“吃螃蟹”的房企,在发布会上,恒大履行董事、副总裁何妙玲代表恒大集团慎重许诺:凡购买恒大一切楼盘住所的客户,若已履行《楼宇认购书》、《产品房买卖合同》的各项责任,而且无任何违约行为,则自签署《产品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至处理入住手续前的任何时刻内,均可无理由退房。

 

无理由退房底气足 恒大做第一个“吃螃蟹”的房企

 


据了解,早在2008年,恒大在广西(楼盘)南宁推出200套房源,首推“无理由退房”的购房许诺。而此次,恒大履行的“无理由退房方针”覆盖全国147个城市的305个在售楼盘,堪称楼市“第一个吃螃蟹的房企”。针对恒大“无理由退房”的初衷,恒大董事局副主席、总裁兼履行董事夏海钧表明,住所是产品的一种,理应像其他产品相同获得“包退”许诺。无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的慎重许诺,践行了恒大民生地产的经营理念,表现恒大诚信和恒大住所质量。对于我国房地产商场及恒大集团的远景,夏海钧则表明充满决心,并以为本年恒大1500亿元的出售方针能提早超额完成。


“包退”或将成为商场新常态,有业内人士指出,恒大此次推出的“无理由退房”方针,其实就是捉住购房者怕房价跌落或以往“买房容易退房难”的心思,它能够让购房者少一些后顾之忧,然后促进出售。而从以往的经历来看,这类营销方法会有不少购房者配合。相对于打折、抄底等等字眼,“无理由退房”是真正的实惠,更是对产品保值增值的保证。一起,恒大履行无理由退房,也将规范提高其工程质量、售后效劳、维保修效劳等方面的水平。

 

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对此,我国指数研讨院(华中)研讨总监李国政表明,武汉(楼盘)这几年新增住所供应量陡增,但优质的施工企业是有限的,这其间必定存在着一些施工质量问题。恒大提出无理由退房,表现了恒大地产对房子质量的决心,正切中了现在房地产发展中出现问题的要害。一起,跟着购房者对房子质量的注重,购房者心态越来越理性,开发商提出无理由退房也是大势所趋。对此,不少业内人士表明,假如此次恒大推出的“无理由退房”作用显着,或将引来其他开发商争相仿效。未来,或许正如夏海钧所等候,跟着更多同行参加“无理由退房”阵营,住所“包退”或将成为商场新常态。


退房有利于保证购房者利益,据了解,发布会完毕后,恒大集团总部就开端向分布在全国各地的分公司履行“无理由退房”方针的相关操作细则,以确保第二天该方针在全国范围内的履行。现在在湖北,恒大集团以武汉为中心,布局宜昌(楼盘)、襄阳(楼盘)、荆州(楼盘)等城市,现已打造十多个精品项目。在武汉,恒大现在有恒大城、恒大名都等五个住所项目在售,主打刚需,其间大部分产品是精装修。从昨日开端,这些项目的在售住所房源都能够“无理由退房”。恒大此举一石激起千层浪,许多疑问随之而来。这是在引领商场?仍是应战竞争对手?同策咨询研讨部总监张宏伟分析,现在是买方商场,消费者或许购房者起到主导作用,这时分,必须巴结购房者才能够赢得商场,无理由退房,实际上是巴结购房者的一种营销方法,最大化保证购房者利益。

 

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对于恒大的退房战略,购房者也非常重视。家住徐东的关先生通知记者,自己买房的时分吃了大亏。签了认购合同之后,因为资金问题,他想退房,找了许多联系之后,才退了一部分首付给他。“假如其时的开发商能够像恒大相同"无理由退房"就好了。”家住青山的梁艳则以为恒大出台的新方针能够最大极限保证置业者的利益,“买东西要货比三家,淘宝还有7天无理由退换呢,买房子这么大的事儿当然要仔细挑选,假如房子有质量问题,或许买贵了,当然要退。”而在光谷软件园上班的波波是个十足的镇定派:“我觉得退房本钱太大了,可操作性存在难度,购房者在等候期房过程中,不只要付出资金本钱,还有时刻本钱,不是无可奈何,我一般不会选择退房。”

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