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房产投资 认准法则不踩地雷
日期:2018年8月28日 浏览[]

房产投资,历来都是购房者关怀的话题,但近几年受政策导向的影响,住宅的收益率不时降低,投资者的目光开端转向商铺、写字楼、甚至是产业地产。不过,并非一切投资都能带来好的收益率,一不小心踩到“地雷”,也有能够血本无归。房产投资终究怎样“玩”?听听专家的意见吧。


房产投资 认准法则不踩地雷


写字楼:通达性是第一位,近日,世邦魏理仕(CBRE)发布了《2015年第一季度重庆房地产市场回忆与瞻望》。依据报告数据显示,2015年第一季度重庆写字楼新增供给近27万平方米,空置率爲38.5%,租金均价约每月85.6元/平方米,租金环比增长率爲-0.7%。“这意味着以后重庆不缺写字楼,除了必要的硬件设备,通达便当度成爲制胜的关键要素。”众联行机构筹划总监邓书先对记者表示。


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轨道交通、公交枢纽、停车方便,邓书先以为,以上配套每拥有一个,都能爲写字楼带来不小的增值。写字楼的运用价值由下班族完成,可以意料的是,不论一栋写字楼建筑得多麼华丽堂皇,假使不能方便抵达,没有人情愿千里迢迢到此办公。


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基于以上要素,其次才应该思索楼宇的全体质量和配套。邓书先以为,写字楼的配套设备不一定大而全,但必不可少,比如说公共会议室、便当超市等。而能否由好的物业公司打理,也是在商品扎堆时期能否锋芒毕露的关键。“目前有许多写字楼,质量和规格都比拟高,但租金收益并没有到达理想的形态,与前期物业的管理有很大的关系。”邓书先遗憾地说。





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