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新政下合肥学区房热度不减
日期:2011年2月18日 浏览[1331]

新政下合肥学区房热度不减

“望子成龙、望女成凤”是每一位父母的共同愿望。基于家长们的这种心态,教育和地产,这两个几乎不相干的行业被“学区”这个概念紧密联系在了一起。

 

“学区房”定义

 

学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着这回竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。家长们宁可省吃俭用也要花大笔资金为孩子们的教育进行投资,让孩子上好学校,考名牌大学。也正是因为这种原因,这几年合肥的学区房愈炒愈热。不论是新房还是二手房,只要学区好很快就会被抢购一空。

 

“学区房”一直热度不减

 

2007年之前,合肥“学区房”属于老城区时代。随着老城区楼盘开发呈现饱和状态,众多名校周边的“学区房”已经开发结束,“学区房”开发随之偃旗息鼓,但是老城区的二手“学区房”则依旧热度不减。此后,合肥一中、四十六中、师范附小迁入滨湖新区,以及2007年合肥市配套33所中小学、多所名校开办分校等一系列学校建设方面的新举措,使得合肥“学区房”又开始了新一轮的升温,只不过“学区房”热点位置开始由老城区向外围转移。

 

随着滨湖新区城市大建设的发展,这一块的学区也受到越来越多的关注,合肥一中、师范附小、46中、48中相继迁往或者在此开设分校,合肥重点中小学的聚集使得滨湖成为抢手之地,有轨电车、快速公交、高架等都开通后,一直以来饱受诟病的交通劣势可以相对弥补。滨湖地区的房价也跟着一路高升,虽然新政调控力度一直没有松绑,滨湖区的楼盘开盘后还是很快被抢购。如滨湖书香门第6月6日开盘一个多月就热销90%的房源,新政的调控并没有阻止其热销的势头,由此看来合肥学区房仍是投资热点。

 

  

“学区房”价格普遍较高

  

在关注学区热的同时,也应该注意另外一个问题,那就是学区房的价格普遍较高。稍微财政紧张的一些家庭不得不东拼西凑甚至是债台高筑才能买下一套房子。小编认为,学区房的房价之所以被越炒越高,正是在家长的强烈需求和房地产开发商的宣传下产生的。合肥市一家调查机构曾对教师进行抽样调查,大多数接受调查的教师认为,30%左右的在校学生家长有强烈购买“学区房”的意愿;大部分教师认为“学区房”的售价比非“学区房”的售价每平方米要高出300~800元。

 

学区房,一个经久不衰的话题,却牵动了多少购房者的心。近期由市场星报和新浪乐居主办的《合肥首届均衡教育品质学区发展高峰论坛》将与8月20日下午3:30分正式开始,力求通过本次活动能够整体分析合肥学区房发展前景,让各房产企业更清晰全面了解合肥市学区房发展现状与未来,并且指导各大房产企业资源优化,给买房者详细的投资分析,让投资者能够作出最合适的投资,收获最大的利益。

 


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