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两部联合签发通知:商品房可成为公租房房源
日期:2018年8月27日 浏览[]

针对部分地区出现的“产品过剩”和“不对路”的问题,两部委的《通知》中指出,对在建产品居处项目,在不改动用地性质和容积率等必要规划条件的前提下,容许对不适应商场需求的居处户型作出调整,支撑居民自住和改善性居处需求。房地产供应明显偏多或在建房地产用地规划过大的市、县,可以通过调整土地用途、规划条件,引导未开发房地产用地转型运用。27日住建部和国土部联合签发通知,要求各地进一步加强居处及用地供应分类管理,合理优化居处及用地供应规划、结构,支撑居民自住和改善性居处需求。未来符合条件的产品房可以作为公租房房源。


两部联合签发通知:商品房可成为公租房房源



交通银行(601328,股吧)金融研讨中心评论称此次政策为国土部主导,并与住建部会签发布,因此首要触及土地供应方面的政策调整,有松有紧、“有供有限”是政策一大亮点。通知要求,国土资源主管部分在编制2015年居处用地年度供应方案时,应按商场供求情况,合理判定产品居处用地供应规划,并对确保性安居工程和棚户区改造年度任务所需用地应保尽保。居处供应明显偏多的市、县,或在建居处用地规划过大的市、县,应明显减少居处用地供应量直至暂停方案供应;居处供求矛盾比较突出的抢手城市,应根据商场实际情况有用增加居处用地供应规划。


两部联合签发通知:商品房可成为公租房房源


别的,针对部分地区出现的“产品过剩”和“不对路”的问题,《通知》中指出,对在建产品居处项目,在不改动用地性质和容积率等必要规划条件的前提下,容许对不适应商场需求的居处户型作出调整,支撑居民自住和改善性居处需求。房地产供应明显偏多或在建房地产用地规划过大的市、县,可以根据商场情况,研讨拟定未开发房地产用地的用途变换方案,通过调整土地用途、规划条件,引导未开发房地产用地转型运用。


两部联合签发通知:商品房可成为公租房房源



《通知》中还特别说到,市、县可将符合条件的产品居处作为棚改安排房和公共租赁居处房源。整体购买在建房地产项目用于棚改安排房和公共租赁居处,或将没有开工缔造的房地产用地转为棚改安排房和公共租赁居处用地的,容许其恰当调整规划缔造条件,优化户型结构,并完善配套用地手续。


两部联合签发通知:商品房可成为公租房房源


华夏地产商场总监张大伟标明,终究哪种情况算土地供应过剩,现在没有明晰提及。土地实在过剩的是三四线城市,但是现在来看让他们实在减少土地供应又不太实际,由于这些地方政府曩昔都是依靠土地财务的。“所以从政策本身来看,我觉得会有一些积极影响,但是影响力度可能还需要其他部分有关经济转型政策的配套。






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