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楼盘傍学校 唔再咁抢手
日期:2018年8月21日 浏览[]

有优质学位楼盘仍会引发市民抢夺,上周末,碧桂园在北滘某项目旁的一所学校启动招生,周边家长纷繁前来理解状况。记者在采访中理解到,爲给孩子一个轻松的学习环境,不少家长教育观念发作转变,在看楼时,绝对于其他购房要素,教育配套的权重在逐步下降。业内人士表示,顺德本地的学位并未像一线城市吃紧,再加上自身兴旺的民办教育让市民有更多的选择。不过即使如此,一旦有优质学位的楼盘抛出,仍然会引发有需求的市民喜爱。


楼盘傍学校 唔再咁抢手


走访:拥有名校楼盘备受市民喜爱,“孩子的教育是最好的投资”、“省级名校强势入驻某楼盘”、“置业送某小学学位”……这些楼盘广告在“教育”+“地产”形式大行其道的明天,无论是在顺德还是在其他城市都早已被大家熟知。异样,在售楼中心理解楼盘详细状况时,销售人员必提的便是要麼楼盘接近学校、幼儿园等教育配套。


在碧桂园采用教育启动房地产的销售形式大获成功时,楼盘加地产的形式就不时被其他开发商复制。上周末,顺德碧桂园总部左近一所新建的民办学校启动招生,周边家长闻讯后纷至沓来。关于这些新办的学校家长尚且如此,而那些在家长眼中的名校,更让市民们趋之若鹜。现实上,名校加楼盘所起到的效果立竿见影。记者在走访新城区一楼盘,售楼小姐通知记者,虽然楼盘开售时周边配套还不完善,但凭仗临近区府以及学校效应,楼盘的人气照旧不错,销售速度也非常快。


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析因:需求决议市场走向,据理解,投资建学校的本钱并不低,不过开发商们却不以爲然,照旧爲引进学校而乐此不疲。这是由于需求决议市场走向,教育地产在切合了消费者需求的同时,还能满足开发商、学校和社会多方的需求,由此构成的“生态链”完成了多方共赢。在尝到甜头后,有条件的开发商和地产推广商们也开端傍起学校来,着重在学校引进上下时间。


业内人士王女士表示,随着全社会对教育的注重,消费者买房前要考量环境、地段、价钱等成绩,更要思索孩子的教育成绩,家长爲了一个学位而不得不比其别人投入更多的买房本钱,这样使得带有名校楼盘往往是高溢价。对社会而言,有开发商帮助做教育配套,既可节省工夫本钱又能浪费物力本钱,而在后续的管理上也全由开发商担任。关于市民而言,楼盘做教育配套不只方便孩子的上学,还能优先享有学位,何乐而不爲。


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转变:家长观念转 教育配套吸引力下降,虽然学校配套依旧在楼盘推广中占据重要的地位,不过近些年来随着家长教育观念的转变以及在顺德上民办学校没有户口限制,再加上顺德兴旺的民办教育体系,楼盘的学校配套对市民的吸引力逐步下降,越来越多的市民开端关注楼盘的便当和良好寓居环境。市民关注焦点的改动,悄然改动着楼盘的推广形式。不少楼盘打着文明或打着依山傍水的生态环境的旗帜来吸引顾客。


北滘的梁先生表示,孩子小学阶段不会追求名校。“只需希望孩子开心就好,不想让孩子背上繁重课业担负。”梁先生表示,能培育出孩子独立的性情、想法就行。异样,老家在长沙(楼盘)的刘先生也表达了相反的志愿。“老家的课业太过繁重,搞得一个上小学三年级的孩子常常失眠。”刘先生表示,希望能给孩子换一个轻松的环境,能愉快地渡过童年。


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专家:开发商不会保持“名校+楼盘”形式,家长教育观念的转变会否给“名校+楼盘”的教育地产带来冲击?对此,业内人士表示,顺德兴旺的民办教育让市民有了更多的选择。不过即使如此,一旦有优质学位的楼盘抛出,有需求和条件的市民仍会抢夺。业内人士林先生表示,作爲一种推广手腕,“名校+楼盘”的推广形式值得称誉。“卖楼的时分搭上学位,卖的不只仅是商品,更是一种效劳。”林先生以为,开发商不会随便保持这种开展形式。


王女士也以为家长观念的转变不会影响教育地产的开展,“兴旺的民办教育让市民有了更多选择,使得顺德本地的学位并未像一线城市那样吃紧。”王女士表示,“不过优质教育资源还是个稀缺品。楼盘傍学校也并非易事,从后期的引进到中期的运作再到前期的管理,琐碎的事情会让不少开发商伤神。”






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