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美国学区房:中国家长的“小算盘”
日期:2018年8月20日 浏览[]

      据美国侨报网归纳报道,当世人还在讨论着北上广的学区房价格令人咋舌时,部分殷实的我国家长们已经走出国门,开始满世界豪掷学区房了。关于背面的“小算盘”,一方面是为了子孙获得更好的教育时机,另一方面也包含着对房产出资回报的理性判断。好校园与高房价的联络是世界上最安稳的经历规则之一我国富豪移民出资的项目首要是海外置业,在富豪海外出资项目中占最大比重,超过四成。其间,海外置业七成为了自住,1/3为出资,均匀投入600万元人民币。洛杉矶、旧金山和温哥华是富豪最喜爱的海外置业城市,近四成富豪挑选独栋别墅,近一半挑选学区房。


美国学区房:中国家长的“小算盘”


美国学区房分为两类:一类是大学周边的公寓,这类房产多为给大学生租借所用。由于大学的学生公寓租金较高且数量难以满意学生的需求,所以大部分的美国学生都会挑选到校园周边租房寓居,这类学区房仅限于出资和以学养房的人。另一类学区房则是优秀高中地点的学区的房子。实际上,我国出资者对美国楼市的热度还不仅如此。在美购房总量最大的五个来历国分别是加拿大、我国、墨西哥、印度和英国,其间,在海外资金购房成交量方面,我国成为增速最快的国家,比例从12%前进至16%;在购房总成交额方面,我国买家凭仗高达220亿美元的开销成为美国房地产市场最大客户,约占美国房产世界总销售额的四分之一。


关于提早送小孩出国念书现象,业内人士指出,面临国内日益剧烈的高考压力,再加上美国Top50名校的申请越来越难,不少校园对学生的调查从初中就开始了,除了学业,还触及社会实践等内容,而好的校园一般与学区挂钩。所以许多我国爸爸妈妈送孩子去美国念初高中,希望孩子提早习惯美国教育,更契合美国院校正学生选取规范。这些家长的目光只盯着两种校园:私立中学或顶尖的公立中学。


美国学区房:中国家长的“小算盘”


购买美国学区房注意事项:校园分布,既然是为子女留学而买房,咱们能够先选定在美国几个教育事业开展比较好的城市区域,比如加利福尼亚州:挑选中小学也是同样的道理。住宅环境,在一个当地买房子,尤其是学区房,一定要调查这个地区的寓居环境是否舒适、安静、便捷、安全。以及,这个学区的族裔是黑人许多仍是白人许多,是否有许多华人?是否有许多能够让孩子文娱游玩的设施?学区内孩子和大人是否又好,是否能够给孩子供给一个安心的学习环境,能够让孩子赶快融入这个其间?都是需求考虑的要素。不得不承认的一个事实是,有的城市的学区房由于太火,并不是很容易买得到。


学区房价,由于美国的房产税许多都用于学区建造,房子价格是和学区的好坏紧紧相连的。一个当地的学区好,房价就会随行就市水涨船高。所以买房前一定要衡量自己的支付才能,防止出现校园很好,学区贵的超出预算的状况,要先覆按一下你选定的校园的周边的房价状况。租借需求,留学美国的子女买学区房,也要看看这个学区的租借状况,即便孩子回国,也不会让房子空置。一般来讲,好的学区房周边校园许多,租房需求相对旺盛。


美国学区房:中国家长的“小算盘”


学区自身的学术水平,评判一个学区好不好,要看教师教的好不好,学生学的好不好,并且每个州可能会有不同的评价规范。在纽约,教育部门公布的年度校园排名由三个目标决议:校园环境(包含学生出席率)占15%;学生体现,其间初中和小学依据学生英语和数学中的会考成果衡量,而高中则依据学生毕业率衡量,占总分的30%;学生前进,包含校园是否有效地协助学生获得前进,占总分的55%。在加州,政府每年首要通过API(加州公立校园学术体现指数)分数来衡量各地中小校园的体现。尽管目标不尽相同,但官方发布的数据具有很强的权威性,能够作为挑选学区房时的牢靠依据。此外,家长也能够自行在网络上查询校园历年的SAT成果。


美国人怎么购买学区房,首要,美国对学区房的精准定位在高中。美国的中小学教育阶段,孩子的学习使命相对轻松,而决议一个孩子未来能读哪所大学的腾跃性生长学习都会集在高中阶段,即便是玩着长大的美国孩子,都要在这几年闷头苦学,为上个好大学冲刺。其次,美国的学区好不好,一般指的是校园地点整片地区的经济、环境、文明好不好,两者紧密联络且相互促进。美国家长一般不像我国爸爸妈妈一样饯别“日子为教育让路”的准则,但只需一个家庭挑选一个杰出的日子归纳区,一般邻近的学区都不错。






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