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小学报名季将至,学区房成交量上涨
日期:2018年8月20日 浏览[]


购房建议,“我家宝宝还有两年就要上小学了,这几天我们全家都急疯了,一直在找合适的学区房源,算时间眼看就要来不及了。”近来南京一位师女士在网上发帖,倾吐自己对孩子上学的烦恼。而每年5月是南京小学报名季,3月也是教师家访时期,加上楼市的“金三银四”,最近也是一年中“学区房”最热的阶段。不少家长时下十分焦虑,而记者从南京市教育部门得悉,2015年,南京市优质均衡力度将继续加强,其中就包含名校办分校。


小学报名季将至,学区房成交量上涨


过完了年,房地产商场正在回暖中,尽管还在正月里,但楼市的“金三银四”已然初步发威,其中最热的还要数“学区房”。“三月的第二个周末初步,我们这边学区房的下单力度猛增,能显着感觉到客户的犹疑周期变短,很多大单子也初步签定成交。”南京专门从事学区房中介的仟佰间房地产总经理王跃介绍说,从现在来看,本年3月的学区房全体价位比一二月份上涨了10%-20%。


谈及学区房的商场价格,专营二手房学区房的王跃表明:“就现在的商场情况来看,学区房价格都较为平稳。琅琊路小学的学区房价格最高,大约在4.5万元/平米,然后是北京西路小学、力学小学和拉萨路小学,都在4万元/平米上下。其他,游府西街小学的学区房近两年蹿升很快,现在也卖到了4万元/平米。”王跃介绍,购买学区房至少提前2-3年时间,因为依据有关部门规矩,以入学报名日期核算,入户时间需满一年以上,加上手续处理时间较长,提前2-3年准备比较保险。


小学报名季将至,学区房成交量上涨


“学区房”骗局不少,看清办学办法再购房尽管家长关于上什么样的小学、该买怎样的房源都有各自的观念,但业内人士提示,不管选在什么地方“下手”,买新房时都需求查询清楚,谨防掉入“学区房骗局”。南京仟佰间房地产运营总监王垒说:“我们有时分会看见‘买XX楼盘读XX小学’的广告,这个时分一定要查下该学校的办学办法,再抉择要不要买,不要盲目做抉择。”王垒介绍说,名校分校一般情况下会分三种情况。一是吞并办学,比如珠江路小学和南师附小吞并,以及山西路小学和赤壁路小学吞并,这种办法会使教育资源优化,师资和生源质量都会得到进步。“其他还有保管办学和协作办学。这两种办法建立的分校在新建楼盘里比较常见,可是全体教学质量和总校相差较大,名校只承担一部分职责,更有可能只是挂个名头。”


小学报名季将至,学区房成交量上涨


不过,记者从教育部门了解到,现在无论是吞并办学、保管办学或协作办学,教育部门都有实践举动,比如双塘小学就是游府西街分校,采用的是保管办学性质,游小每周会派名师去双塘小学进行指导,“只不过老百姓认可需求一个时间。”





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