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房产为何维权难 成本高且公权力缺位
日期:2018年8月25日 浏览[]

      现在各种产品,小到食物,大到轿车,消费者权益遭到危害,可以享遭到退货、召回、修补、双倍补偿等权利。但是,作为最宝贵的消费,房子的质量出了问题,消费者却处于非常弱势的境地,这显着不正常。又到一年一度的“3·15”,每年这一天,都是各类消费问题会合曝光的日子。可以注意到的是,最近几年,房产消费日益成为各种胶葛的高发领域,但与此同时,比较其他消费,房产消费维权要困难得多。为此,全国人大代表、民盟青海省委专职副主委程苏主张,应完善产品房质量追溯机制并延伸产品房保修期。


房产为何维权难 成本高且公权力缺位


房产,是绝大多数人终身中最大一笔消费。现在各种产品,小到食物,大到轿车,消费者权益遭到危害,可以享遭到退货、召回、修补、双倍补偿等权利。但是,作为最宝贵的消费,房子的质量出了问题,消费者却处于非常弱势的境地,想要讨回一个公平非常之难。例如程苏代表提到的,房子的产权是70年,但房子防水、外墙面防渗漏的保修期只需5年,电气管线、给排水管道、设备设备和装修工程更只需2年。如此宽松的质保要求,如何能根绝开发商和建筑商偷工减料和弄虚作假?


当下,在房子的出售中,各种骗局和欺诈可谓举目皆是,例如产品房广告的虚伪宣传,期房和现房不相符,精装修缩水,购房合同附加不合理条款,物业与开发商对房子质量问题扯皮等。但关于这些问题的监管,却存在许多空白。以精装修缩水为例,关于精装修住所,由于我国至今未出台声威教导定见和查验标准以及具体的监管方法,这就导致市场上供给的装修标准、查验标准参差不一。再如,房子质量之所以屡次引争议,是由于责权没有具体界定,短少长期有效的责任追溯系统。一个几十块钱的电子产品会有保修期或具体的产品说明,但产品房这么金额巨大的产品,质量概况却是一笔糊涂账。


房产为何维权难 成本高且公权力缺位


在房产消费维权中,维权本钱也非常高昂。此前有报道说,只需是涉房的质量断定,收费基本上都在千元甚至万元以上,一位业主就曾向媒体抱怨,一扇窗户的断定费就高达2500元到4500元,这笔费用可以买10个新窗户。


房产为何维权难 成本高且公权力缺位


房产消费之所以成为胶葛高发的领域,提到底仍是公权利的缺位。所以,处理房产消费“维权难”,有必要通过立法,强化对房子质量的监管和保证。例如,日本法令就规矩,购房者享受的房子必定质量保证期是20年。在20年中,房子呈现裂缝、歪斜、渗漏等建筑质量问题,房产开发商有必要无偿修补,并作出相应的补偿。此外,在日本,房地产开发商需求揭穿建筑的具体标准,便于消费者货比三家。例如,开发商会揭穿具体建筑的具体细节和标准。甚至在装潢时,开发商连墙纸中所包含的化学物质都会标明。这些国外的阅历,都值得我们学习。房子,作为普通人终身中最重要的产品,作为攸关公共安全的产品,其质量保证反而最单薄,无疑很不正常,这一问题已到有必要改动的时分了。






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