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合肥国企单位职工月收入5000元 可否购置婚前房产
日期:2018年8月25日 浏览[]

合肥国企单位职工月收入5000元 可否购置婚前房产

理财事例:李女士是合肥一家国企性质单位的在职员工,本年25岁,扣除五险一金税后收入5000元左右,加上年终奖年收入约8万元。独身,两年之内暂无成婚计划。李女士现租房,每月租金开销800元,单位公积金每月约1000元。李女士现在在考虑是否在合肥置办小户型房产,供寓居,并用于婚前产业保证。家里(爸爸妈妈开销)固定存款约20万,爸爸妈妈均有退休金及稳妥。购买小户型房产需每月还贷。李女士是应该将20万元用于置办小户型房产,仍是用于出资理财?


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理财师剖析:李女士现有20万,年收入约8万。公积金每月1000元,一年1.2万元。月开销仅供给800元的房租,其他消费按2500元核算,每年开销近4万。若不买房,做银行出资理财:按保存年化收入6%估量,20万年理财收入约在1.2万,按每年结余4万元核算。年净增加存款5.2万元。因为不买房,公积金无法取出自由支配或出资理财,只能依照较低的利率存在公积金账户中等候今后有时机取出,每年1.2万元。


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若买房:李女士现独身,主张在单位邻近置办50-70平米的小户型,婚前可自己寓居,省掉了每月的房租费。将来可出租或出售,获取产业性收入。按房价8000元/平米核算,60平米小户型房需48万,首付20万,借款28万,假如借款20年,基准利率 6.55%,核算得出月供2095.86元。李女士每年可凭月供还款流水取出公积金,这部分资金功效最大化。月开销2095.86元月供及2500元消费,一年开销共约5.5万,李女士可结余2.5万。


李女士的收入是月工资5000,年终奖2万多,则李女士根本每年的年终奖能够一次性结余下来。主张装备一年定时的债券基金,如南边稳利债券基金,上一个完好年末的收益在8%以上,起点1000元,有用完成了资金的有用增值。


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主张置办房产:从理财的视点:存款及6%的年化收益也刚刚是达到了抵挡通胀的要求,且因为手头宽余,不易养成强制储蓄的习气,会不自觉多出许多消费。考虑到李女士仅25岁,处于人生财务事业的初步,宜加大财务杠杆,缩减不必要的开支,利用借款来增厚家庭产业。从个人的视点:李女士现独身且暂未有成婚计划,故需求做好未来几年独立日子的预备,置办自己的住房更有利于进步日子质量。几年后李女士成婚,具有自己的住房则是经济实力的表现,也有利于李女士在未来的家庭日子中坚持自己独立的经济地位,进步自己在婚姻之中的话语权。



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