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开发商未缴契税 害得业主买房4年未拿到房产证
日期:2018年8月24日 浏览[]

“交房4年多了,房子契税和修补基金费用都缴了,但是房产证一贯没能办下来。”昨日住在荷塘区“天鹅湖1号”的付女士向本报投诉,从2011年她买房到现在,连房产证的影都没见着。记者了解到,小区的第5栋现已处理了房产总证,但是其他4栋现在还没有处理,整个小区没有一个人处理了房产证。


开发商未缴契税 害得业主买房4年未拿到房产证


居民 整个小区都没处理房产证,接到市民投诉后,《长株潭报》记者来到了“天鹅湖1号”,在楼栋永久质量责任标牌上,记者看到了“天鹅国际”住宅小区字样。据了解,该楼盘从2011年初步交房,由株洲华龙房地产开发有限公司开发建造。小区共有5栋600多户业主,至今还未建立业主委员会。付女士说,楼盘从2010年就初步有居民入住,但是4年多以来,整个小区没有一个人处理了房产证,都是“黑户”。


开发商未缴契税 害得业主买房4年未拿到房产证


业主王先生标明,开发商承诺过多次会处理,但一贯未完成。“一辈子的积储用来买房,效果房产证一贯拖着不办,我们只能干着急。”记者从株洲市房产局房子产权发证中心工作人员处证明,天鹅国际住宅小区确实没有一户处理了房子产权证明,但其第5栋现已处理了房产总证。房产局 未缴修补基金和契税,不能办房产总证,为什么迟迟拿不到房产证呢?业主王先生标明,是因为开发商一贯未交纳房子修补基金和契税,导致程序上走不通,不能处理房产证。


开发商未缴契税 害得业主买房4年未拿到房产证


正本,在2011年之前,房子修补基金和契税等费用可以由开发商代为交纳,再将钱上缴到相关部分。王先生在买房时交纳的房子修补资金和契税等费用,就是由开发商代收的。付女士说,她在购房时就将2.8万房子修补资金和契税交给开发商,但是契税发票一贯没能拿到,到房产局也查不到是否交纳房子修补资金,而且整个小区都是由开发商代收。记者从株洲市房产局修补资金管理中心了解到,现在,天鹅国际住宅小区第1栋有2户交纳了房子修补资金,第5栋基本上交纳齐了房子修补资金,其他栋没有交纳。


开发商未缴契税 害得业主买房4年未拿到房产证


株洲市房产局房子修补资金管理中心的工作人员标明,假设没有交纳房子修补资金是不能处理总证,天然就办不了个人的房产证。“就算交纳齐了房子修补资金,还需要契税发票等相关的资料才干处理总证,然后根据程序走下一步。”





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