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节后租房市场“duang”地升温了
日期:2018年8月25日 浏览[]

跟着节后返工潮的到来,以及陪读家长的参与,嘉兴房子租赁商场被灵敏催旺。新年黄金周之后的一个月向来都是房子租赁旺季,本年也是如此。走访了多家房产中介后记者了解到,从年初八初步,房子租赁商场逐渐升温,成交量明显增多。不过,与早年租金跟着需求增加而水涨船高的情况比较,本年的租金水平虽略有上浮但仍较安稳,应季普涨的情况并未大面积出现。


节后租房市场“duang”地升温了


房产中介迎来“开门红”,大年初八早上,小唐地点的君悦房地产中介门店开门运营。她还没来得及喝上一杯水,第一位顾客就上门了。“我想在三水湾附近租一套两室一厅的房子,要求家电彻底,价格在1300元/月以下,最好不要底楼和顶楼。之前我租的是单身公寓,感觉背负太重,因此年前退租了。这次,我方案和朋友合租来减轻背负。”从河南来嘉兴找作业的石小姐如是说。依照石小姐的要求,小唐向她举荐了石榴坊等处的几套房子。


昨天下午,记者再次来到君悦时,发现小唐一边忙着向顾客举荐适宜的房源,一边还要接听顾客打来的咨询电话。小唐告诉记者,新年黄金周一过,租房商场就逐渐回暖,这几天来咨询的顾客越来越多,“接下来几天,特别是阴历正月十五往后,跟着更多的务工人员来到禾城,再加上陪读家长初步寻觅适宜的房源,租房商场将进一步升温。”


节后租房市场“duang”地升温了



这样繁忙的现象也出现在了我市其他的房产中介门店里。“巴黎都市精装单身公寓1100元/月”、“枫杨坊两室一厅1100元/月”、“一中陪读房翰林府第2000元/月”……在南溪路一家房产中介的门口,店员正在黑板上写着手头的房源信息。该店员告诉记者,大年初七运营后,看房的人一向络绎不绝,生意还不赖。租金并未大面积应季普涨,早年这个时分,跟着租房需求的增加,租房价格也会出现必定崎岖的上涨。那么,本年的租金水平又怎么呢?“和年前比较,年后的租金必定或多或少会涨一点,这是正常现象。不过,整体而言,本年租金仍坚持平稳,即便上涨,涨幅也不大。有些房东为了快点租掉房子,乃至降价。”鼎好房产总经理全其根告诉记者。


谈到租金并未出现大面积应季普涨现象的原因,全其根标明,这和大环境息息相关,“上一年,二手房的销量比较差,卖掉的房子少了,那么,租借的房子也就相应变多了。并且,不温不火的房地产商场,也影响了房东的预期,因此本年选择涨价的房东比早年少。前几年,有些客户担忧年后租金会上涨,然后选择在年前租好房子,本年提前租房的客户并不多,由于他们不担忧租不到房子。”嘉兴跨越房地产生意有限公司副总经理张军委介绍,年后租金底子坚持平稳,部分房源略有上涨,“现在的租房商场是供大于求,一方面是由于年前租房住的部分新居民和大学毕业生选择回老家作业、创业,不再外出打拼;另一方面是由于嘉兴房价相对周边城市廉价,加上上一年优惠力度大,一些租房者选择了购房。”


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优质房源依然恰当紧俏,虽然在供大于求的情况下,部分房源可能会遭受鲜有人问津的局面,不过,从一些房产中介人员口中记者了解到,市面上有些价廉物美的优质房源依然恰当紧俏,上午挂出来,下午就会被租掉。那么,终究哪些房源那么受喜爱呢?跨越房产的张军委介绍,从方位来看,市中心、大润发超市附近、三水湾附近、欧尚超市附近等区域的房子比较好租,终究周边配套老到,日子便利,“别的,大部分人比较喜爱两室一厅精装修或中等装修的房子,租金最好在1200元/月以下,这样两人合租压力就不大了。单身公寓的话,租金在1400元/月以内的比较受欢迎,租金在2000元/月以上的就有点难租了。”


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“环城路以内、三水湾附近、嘉兴学院附近等抢手区域带装修的中小户型房源比较被一般消费者接受,租金最好在1200元/月以内。当然,这些区域内租金2000元/月至3000元/月的房子也有部分集体甘愿埋单,底子是白领或管理层。而市面上三房、四房的大户型房源需求量则比较小。”鼎好房产的全其根说,当然,关于房子的洁净程度以及家具、家电等配套设备,客户也会有不同的要求。



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