当前位置: 网站首页 >> 新闻资讯 >> 房产理财
年关理财支招:收到年终奖不妨先还房贷
日期:2018年8月23日 浏览[]

秦先生本年29岁,在一家国企上班,刚刚拿到了8万元年终奖。秦先生现在有些犯难,这笔钱是用来出资,仍是用来还房贷。秦先生年薪酬包括年终奖在内,税后15万元,公积金每月2600元。太太年薪酬税后10万元,现在年终奖还没发,公积金每月800元。他们现在有两套房子,第一套100平方米两居室自己寓居,运用秦先生公积金告贷30年50万元,每月还款2500元;另一套90平方米两居室租赁,运用太太公积金告贷20年17万元,每月还款1000多元,租金每月1400元。


年关理财支招:收到年终奖不妨先还房贷


上一年4月,太太生了宝宝,女方爸爸妈妈来到武汉帮助带小孩。宝宝出生后增加了部分开支,现在每个月各种开支5000元至7000元。秦先生说,加上刚刚到手的年终奖,现在手头上储蓄有40万元,之前首要理财办法就是购买银行理财产品。夫妻两人觉得现在的房子住起来有些严峻,想在2015年换一套130平方米左右的房子。那么,这笔年终奖是先用来还房贷,仍是继续买理财产品呢?


房产税渐行渐近无妨先还房贷,秦先生夫妻一个月收入靠近2万元,房贷都靠公积金还款没有压力。秦先生说,周围有朋友建议,现在银行理财产品收益能抵达5%以上,比公积金告贷利率高出一个点,他可以先用买理财产品的办法进行储蓄,直接再买一套房。胡丽说,秦先生有意向的一些楼盘,均价都在1.2万元/平方米,总价抵达150万左右。前两套房子均未结清告贷,根据现在方针,购买第三套房首付就要7成抵达100多万,这对秦先生压力很大。


年关理财支招:收到年终奖不妨先还房贷


虽然银行理财收益比公积金房贷利率高,不过,胡丽提示,房产税是未来税改的关键,假定按照1%到3%的税率纳税,秦先生两套房子的税收可能要抵达大几万元,再买第三套房的税收更高。胡丽建议,秦先生改进性住所的需求比较剧烈,前两套房子均已增值了20%左右,可以考虑还掉第二套房的房贷,寻找适宜机会出手,掌握现金在手,以随时满足改进性需求。提前贮藏孩子教育金可考虑黄金定投“假设秦先生换房,一次性开支比较大,就要确保现金的流动性。”胡丽建议,假设秦先生还掉房贷后,剩下的储蓄可以继续选择理财产品,以中短期为主,以应对随时买房的需求。


此外,胡丽建议,孩子的教育是另一个刚性需求,秦先生的理财规划中,为孩子生长贮藏一笔稳健、不断增加、有确保、与教育期等长的现金流十分必要,可以选择黄金定投或许基金定投的办法堆集子女的教育金。每月以固定的资金按照上海黄金交易所AU9999的收盘价购买黄金,每个月购买5到6克,攒小钱买大件,为长远日子做准备。为家庭支柱弥补重疾和意外险


年关理财支招:收到年终奖不妨先还房贷


秦先生夫妻都为家庭的经济支柱,除了基础社保,胡丽建议再各自配备一份严峻疾病保险,建立起各自的重疾医疗准备金,一起也为子女配备意外损害险,前进家庭确保。现在,太太现已为自己配备了重疾险,胡丽说,等资金宽余的时分还可以逐渐配备一些养老年金产品。而秦先生是家庭首要收入支柱,现在只要基础社保,可以弥补严峻疾病和意外损害险,严峻疾病险确保的额度在30万——50万元,意外损害险的额度在100万——200万元。按照现在家庭结余总额的10%配备保险,秦先生一家三口的年保费开支约4万元。




合肥板材官方网站:http://www.ahtdsd.com/



最新内容:



上一篇:长江中游四兄弟签合肥纲要 住房公积金有望互认
下一篇:房产投资 认准法则不踩地雷
网站首页 | 关于我们 | 人才招聘 | 新闻资讯 | 装修建材 | 装修案例 | 房屋出租 |
Copyright © 2018 安徽地产有限公司  All Rights Reserved. 
地址:安徽省合肥市蜀山区新华国际广场B座22楼   客服热线:18756922320 QQ:963607415