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租房可提取公积金消息一出不少二手房转售为租
日期:2018年8月23日 浏览[]

近来,租房可提取公积金的消息一出,不少业内人士看好租房商场。昨日,记者采访发现,实际上,从上一年下半年开端,转售为租的二手房房主开端增多。而近来更有一些清水房的房主使用当时的租房商场淡季,开端着手装饰,为春节往后租借做准备。


租房可提取公积金消息一出不少二手房转售为租


不急售的房主考虑转售为租,“房租安稳,又可能会涨,手里的房子与其放在那里,迟迟无法成交,不如先租着。”房主杨春秀本想出售三八广场附近的一套房子,来询价的人不少,可是都无法到达她的心理价位,因而,这套房子已经在中介挂了2个多月,仍然没有卖出。看着周边相同户型的房子月租金从2000元到2300元不等,自己算了一笔账,最终决议先租出去。“先租几个月,最少物业费和取暖费能挣出来。”


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与杨春秀主意类似的房主不少,开发区的周显最近也在忙着装饰那套清水房,依照他的预算,80平方米的房子装饰5万元,年租金1.6万元,3年后开端挣钱。周显以为房租可能会涨,因而,他计划长时刻持有这套房,不再急于出售。一位房产中介负责人表明,当时成交周期的延伸,成交价假如不如房主的预期,房主可能会考虑转售为租。他举例,2013年,一些富贵地段的房子不会超越一个月,就会成交。可是,现在可能要3~4个月才干成交,而这些地段的短租房比较抢手。因而,一些房主可能会转售为租。


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转售为租的主因是房租是否会真的涨起来,对此,业内人士普遍以为,不同的小区,房租涨跌不同,判别房租是否会涨,除了周边配套、物业效劳、交通等要素影响,区域经济活泼程度以及周边小区房源多寡也很重要。某中介机构经纪人陈翔以为,关于有些房主为租借而装饰的应该算细账,莫要跟风。特别是一些区域的小区租借并不简略,乃至带看量都不多,假如仅以街坊或周边房源作为参照,并不精确,由于没有将空置期的租金本钱计算在内。


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也就是说,假如预计3年内回收装饰本钱,但通常会比这个时刻更长。陈翔还提示房主,简略装饰后的房子往往不如毛坯房简略出售。由于入住后的新业主可能需求从头装饰,原有的卫浴设施都需求替换,如此一来,增加了装饰本钱。以他的经历来看,假如80平方米的房子用5万元装饰后,并已有人租住了2年,那么它的价格将比同类毛坯房总价低2万~4万元。








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