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买房需和房地产商博弈 掌握三招购房者占先机
日期:2018年8月22日 浏览[]

购房的进程就是购房者与房地产商博弈的进程。双方看似实力悬殊,但假如购房者能掌握其间窍门,也能在一进一退之间占领先机。怎么捉住购房的时机,花最少的钱置办心爱的小窝?笔者专门咨询了资深的房地产界人士梁先生。梁先生开始从事房地产中介职业,现在介入房地产营销策划事宜,至今进入房地产界现已20多年。梁先生以为,买房应掌握以下几个窍门:


买房需和房地产商博弈 掌握三招购房者占先机


注重区域开展前景,李嘉诚说过,房地产最重要的是“地段,地段,还是地段”。若想自己房子未来有一个较好的增值空间,一定要置办好的地段。可是好地段的房子一般比较贵,增值空间不大,怎么解决这个对立?梁先生建议,买“未来的好地段”,也就是买预期。所谓买预期,就是看一个区域的开展走势。城市开展的总趋势基本代表了楼市往后开展的空间。因而,买“预期”一要看近两年国家有关部分房地产宏观调控方针的首要方向;二要看城市规划等部分近几年有什么新的规划,比方新城新区规划、轨道交通规划、严重出资项目等。看准这些时机,关于出资者来讲,基本上就可以取得未来相对比较丰盛的预期出资收益。


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挑选有实力开发商,特别是在当时商场前景不明朗的状况下,购房最好挑选有实力的品牌开发商。商场大环境不稳定,小的开发商有“跑路”的风险。一旦这种状况发作,购房者就会堕入漫漫的维权长路中。有实力的开发商“跑路”的风险峻低得多。别的,诺言欠好的开发商往往呈现不准时交给,或许呈现房子质量问题等令人心烦的状况,而品牌开发商往往比较注重自己的诺言,呈现这些问题的几率会比较小,并且后期的服务质量也会更好。在日后易手时,品牌开发商开发的楼盘也更容易增值。


买房需和房地产商博弈 掌握三招购房者占先机


注重质量多于价钱,很多人购房会堕入一个误区,光看价钱而忽视寓居的质量。事实上,如果寓居质量差的房子是很难增值的。关于刚需购房者来说,如果觉得房子合适寓居就应当决断出手。由于商场总是风云变幻,时机转瞬即逝。一起,准购房者也应镇定面临商场上各类楼市信息,做出自己的判别,不盲目“抄底”。在挑选房子的进程中,要特别注意朝向、通风、采光、噪音等要素,这些都是影响寓居的要素。一个楼盘寓居质量欠好的话日后增值空间不大,自己寓居起来也不适意。



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